Penthouse te koop in Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Penthouse met een spectaculair solarium van 116 m² in Río Real, Marbella

€595.000 | 2 slaapkamers | 2 badkamers | Zuidgericht | Garage inbegrepen

Sommige woningen vallen op door hun ligging, andere door hun uitzicht en weer andere door hun ruime interieurs. En dan zijn er woningen die dit alles samenbrengen en u uitnodigen om een andere manier van wonen voor te stellen.

Welkom in deze prachtige penthouse in Río Real, een van de meest geprivilegieerde woonenclaves in Oost-Marbella, waar golf, zee en bergen deel worden van uw dagelijks leven.

Gelegen tegenover de prestigieuze Golfbaan Río Real, geniet dit heldere, zuidgerichte penthouse van een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de golfbaan en de Middellandse Zee, in een rustige, door natuur omringde omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Marbella.

EEN WONING VOL LICHT, RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN

Het object, met een oppervlakte van ongeveer 116 m² (oppervlakte nog te bevestigen), is handig op één niveau ingedeeld en biedt twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een volledig ingerichte en uitgeruste aparte keuken en een prachtige woonkamer van ongeveer 40 m², waar ruimte en natuurlijk licht centraal staan.

Marmeren vloeren geven het geheel elegantie en eenheid.

Het gebouw dateert uit 1993 en valt op door de solide, beproefde constructie. De woning is zeer goed onderhouden en heeft in de loop der jaren verschillende verbeteringen ondergaan, waaronder vernieuwde badkamers, apparatuur en airconditioningsysteem.

Dit is een appartement dat vanaf dag één kan worden genoten, maar ook uitzonderlijke mogelijkheden biedt voor wie het naar eigen smaak wil personaliseren en wil omtoveren tot een echt spectaculair huis.

116 M² DAKSOLARIUM OM HET BESTE VAN HET LEVEN TE GENIETEN

Maar als er één kenmerk is dat deze woning tot een echt bijzondere kans maakt, dan is het het indrukwekkende dakdaksolarium van 116 m², boven het appartement gelegen en rechtstreeks bereikbaar vanaf het privéterras.

Deze ruimte is eigendom van de gemeenschap, maar is uitsluitend voorbehouden aan het penthouse en biedt een echte buitenoase vanwaaruit u het uitzicht over de golfbaan en de zee kunt bewonderen.

Een deel van het solarium is omgetoverd tot een gezellige chill-outruimte, met een elegante houten baliestructuur, dubbele beglazing in pvc-kozijnen en zonwering in de vorm van markiezen.

Het is de ideale plek om te ontspannen, lange lunches te genieten, samen met vrienden te dineren of simpelweg op elk moment van het jaar van het uitzicht te genieten.

Het terras beschikt ook over een buiteneetgedeelte met een uitzicht dat u niet snel zult vergeten.

En hier vinden we een klein detail dat de essentie van deze woning perfect weergeeft.

Op het terras, met uitzicht over de golfbaan en de Middellandse Zee, staat een klein bordje met de tekst: "A DREAM".

Twee woorden die perfect omschrijven hoe het voelt om hier te zijn.

RÍO REAL: NATUUR, HET STRAND EN MARBELLA BINNEN HANDBEREIK

Río Real is een van de woonwijken die het dichtst bij het centrum van Marbella liggen en biedt een uitzonderlijke locatie voor wie rust en kalmte zoekt zonder in te boeten op het gemak van alles binnen handbereik.

Stel u voor dat u uw ochtend begint met uitzicht op de golfbaan, of dat u in ongeveer 20 minuten naar het strand wandelt, of dat u er in slechts 3 minuten met de auto bent om van de Middellandse Zee te genieten.

In de buurt vindt u Trocadero Arena, een van de meest iconische strandrestaurants van Marbella, waar u uitstekende gerechten kunt proberen, op mooie terrassen en bij ligbedden vlak aan zee.

Golfliefhebbers vinden de Golfbaan Río Real vrijwel om de hoek, met het prachtige hotel en restaurant, waarvan de gezellige lounge met open haard de ideale plek is om winterse middagen door te brengen.

Voor wie graag wandelt, sluit het strand aan op het nieuwe deel van de Senda Litoral, een mooie kustpromenade langs de Middellandse Zee, waarmee u naar het centrum van Marbella kunt wandelen.

Supermarkten, restaurants, winkelcentra, gezondheidszorgvoorzieningen en het stadscentrum liggen allemaal op slechts enkele minuten rijden.

Een omgeving waar u van de natuur kunt genieten, met de bergen achter u en de zee voor u.

EEN WOONGEMEENSCHAP OM HET HELE JAAR DOOR VAN TE GENIETEN

Het gebouw maakt deel uit van een goed onderhouden woongemeenschap met aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal zowel voor wonen het hele jaar door als voor langere verblijven aan de Costa del Sol.

De prijs omvat een privé parkeerplaats en de gemeenschapskosten (comunidad, de bijdrage aan de gemeenschap van eigenaars) bedragen ongeveer minder dan €200 per maand, wat relatief laag is.

EEN ZELDZAME KANS IN RÍO REAL

Met een vraagprijs van €595.000 is dit penthouse een van de meest concurrerend geprijsde kansen in zijn categorie in Río Real.

De zuidelijke oriëntatie, het uitzicht op zee en golf, de ruime binnenruimten en vooral het spectaculaire solarium voor privégebruik maken van deze woning een object met enorm potentieel.

Een woning voor wie waarde hecht aan ligging, natuurlijk licht, rust en de mogelijkheid om Marbella twaalf maanden per jaar te genieten.

Want sommige plekken maken van wonen een echt voorrecht. En andere zijn gewoon EEN DROOM.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.
Het informatiedocument in verkorte vorm is voor u beschikbaar.
7452-BRF

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) volgens Wet 5/2021 op de overdrachtsbelastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de koopprijs in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989 respectievelijk RD 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor de inschrijving in het kadaster. Kosten van een gestoría (administratiekantoor, indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen honoraria): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van grond (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Makelaarskosten/bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.