Bedrijfsgebouwen te koop in Nueva Andalucía, Marbella – R5460211

EXCLUSIEVE INVESTERINGSMOGELIJKHEID OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN PUERTO BANÚS

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid op een van de meest strategische locaties van Marbella, gelegen op slechts enkele stappen van Puerto Banús en bij de entree van Nueva Andalucía.

Een bevoorrechte locatie omringd door enkele van de belangrijkste attracties van het gebied: restaurants, luxe boetieks, premium diensten, high-end makelaarskantoren, commerciële zones en een sterke internationale toeristenstroom gedurende het hele jaar.

Het eigendom omvat een perceel van 1,950 m² en is, volgens het stedenbouwkundig certificaat afgegeven door Marbella Town Hall, geclassificeerd als Geconsolideerde Stedelijke Grond (SUC), met een bestemmingsplan voor Vrijstaande Eengezinswoningen UE-4. De toepasselijke planningsvoorschriften voorzien in een maximale bebouwingscoëfficiënt van 0.30 m²t/m²s, wat resulteert in ongeveer 585 m² aan theoretisch bebouwbaar vloeroppervlak, met een maximale bezettingsgraad van het perceel van 25% en een maximale hoogte van begane grond + 1 / 7.50 meter.

Dankzij de buitengewone ligging tussen Puerto Banús en Nueva Andalucía biedt het object de mogelijkheid om een onderscheidend architectonisch project met aanzienlijke toegevoegde waarde te ontwikkelen, gericht op de internationale markt en geschikt voor diverse potentiële ontwikkelingsconcepten.

CONCEPT 1 · TROPHY VILLA – ULTRA-LUXE RESIDENTIE

Ontwikkeling van een iconische hedendaagse villa met ongeveer 585 m² aan maximaal theoretisch bebouwbaar vloeroppervlak, ontworpen als een werkelijk uniek object binnen de luxe vastgoedmarkt van Marbella.

Het project kan beschikken over royale slaapkamersuites, indrukwekkende ontvangst- en entertainmentruimtes, een zwembad, aangelegde tuinen, een fitnessruimte, spa- & wellnessfaciliteiten, een privébioscoop, een garage en spectaculaire buitenruimtes.

De planningsvoorschriften staan tevens toe dat tot 50% van het oppervlak dat bovengronds niet door het gebouw wordt ingenomen, wordt gebruikt voor ondergrondse constructies, pergola's, zwembaden of andere aanvullende installaties, terwijl ten minste de resterende 50% moet worden ingericht als tuin en beplanting.

Concept: het creëren van een echt Trophy Asset — een uitzonderlijke residentie gericht op vermogende internationale kopers die op zoek zijn naar uitmuntend design, privacy en de directe nabijheid van Puerto Banús.

CONCEPT 2 · LUXE RESIDENTIE + PRIVÉCLUB / BUSINESS

Een meer onderscheidend voorstel waarbij de combinatie van een high-end residentie met ruimtes gewijd aan lifestyle, networking en premium zakelijke activiteiten kan worden verkend.

Onder voorbehoud van specifieke voorwaarden identificeert het stedenbouwkundig certificaat verschillende compatibele toepassingen, waaronder kantoren, een sociale club, hotelgebruik en bepaalde sportgerelateerde faciliteiten.

Het concept kan worden gepositioneerd als een exclusieve ruimte die verbonden is met het luxe ecosysteem van Marbella: vastgoed, investeringen, netwerken, privédiensten en VIP-klantervaringen, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van de uitzonderlijke zichtbaarheid en de nabijheid van Puerto Banús.

Concept: het ontwikkelen van een asset die verder gaat dan een traditionele luxe residentie en een exclusief en representatief ontmoetingspunt wordt voor een premium internationale clientèle.

CONCEPT 3 · BOUTIQUE HOSPITALITY & LIFESTYLE

Een meer bedrijfsgerichte optie zou het verkennen van een boutique-concept zijn, gericht op luxe gastvrijheid, wellness en lifestyle.

Het stedenbouwkundig certificaat omvat onder de compatibele toepassingen hotelgebruik, gemeenschappelijke accommodatie, een sociale club, bepaalde sportfaciliteiten en horecagelegenheden zonder muziek, hoewel sommige van deze toepassingen onderworpen zijn aan specifieke beperkingen en niet kunnen worden geïmplementeerd als alternatief voor het primaire residentiële gebruik.

Het concept kan worden opgebouwd rond een uiterst exclusieve ervaring die premium accommodatie, wellness, gastronomie en gepersonaliseerde diensten combineert, gericht op de internationale clientèle die Puerto Banús en Marbella bezoekt.

Concept: het creëren van ‌een ‌boutique ‌Luxury ‌Lifestyle ‌Destination op ‌een ‌locatie die ‌uiterst moeilijk te repliceren is, ‌profiterend van ‌het ‌sterke ‌toerisme, de commerciële activiteit ‌en ‌het ‌kosmopolitische ‌karakter ‌van ‌het ‌gebied.