Huis of appartement kopen in El Paraiso

Wonen in El Paraiso

El Paraíso is een van de klassieke urbanisaties van de New Golden Mile, in de gemeente Estepona, ontstaan rond El Paraíso Golf, een baan ontworpen door de legendarische Gary Player en een van de oudste van de Costa del Sol. Het doet zijn naam werkelijk eer aan: lommerrijke straten, volgroeide vegetatie, een rustige sfeer en een evenwichtige mix van villa’s in Andalusische en mediterrane stijl, rijtjeshuizen en appartementen in complexen met grote tuinen. Het gebied strekt zich uit van de helling met zeezicht tot het lagere deel bij de snelweg, met het strand op ongeveer 5 minuten met de auto en Atalaya en Los Flamingos als directe buren.

Wie in El Paraíso woont, waardeert doorgaans vooral de rust: het is een residentiële enclave zonder haast, met de golfclub als sociaal middelpunt en winkels voor dagelijkse boodschappen op enkele minuten, zowel in de directe omgeving als in San Pedro de Alcántara of Estepona. De gemeenschap is internationaal en gevestigd, met veel bewoners die er al lang wonen, en de verbindingen zijn gemakkelijk: de A-7 loopt direct langs de urbanisatie, waardoor Puerto Banús op ongeveer 10 minuten ligt en de stad Estepona net iets verder.

Een woning kopen in El Paraiso

In El Paraíso is het aanbod verdeeld tussen klassieke villa’s op grote percelen met veel potentieel voor modernisering, rijtjeshuizen naast de golfbaan en bestaande appartementen in gevestigde complexen, plus nieuwe projecten aan de randen van de urbanisatie die het profiel van het gebied hebben vernieuwd. Het is een markt met een betere prijs-kwaliteitverhouding dan vergelijkbare gebieden in Marbella, vooral op de helling met zeezicht. Voordat u een bod doet, is het verstandig de staat van de woning, de comunidad (vereniging van eigenaren) en de oriëntatie te controleren, want de volgroeide bomen kunnen het uitzicht beïnvloeden. Bij EVS PROPERTY GROUP helpen wij u de verschillende fasen van El Paraíso te vergelijken en te onderhandelen met echte gegevens uit het gebied.

Veelgestelde vragen over El Paraiso

Wie ontwierp de golfbaan van El Paraíso?

El Paraíso Golf draagt de signatuur van de Zuid-Afrikaan Gary Player, een van de grote legendes van de sport. Het is een gevestigde, vlakke en zeer speelbare baan omringd door volgroeide vegetatie, en het vormt het sociale hart van de urbanisatie, met clubhuis, restaurant en het hele jaar door een zeer actief ledenleven.

Hoe is de sfeer in El Paraíso?

Residentieel en rustig. Het is een klassieke, groene en goed gevestigde urbanisatie zonder grote toeristische complexen binnen haar grenzen, en met een internationale gemeenschap die voor een groot deel het hele jaar hier woont. Voor uitgaan of grote boodschappen gaan bewoners naar San Pedro, Estepona of Puerto Banús, allemaal op enkele minuten over de A-7.

Wat vind ik op de markt van El Paraíso: nieuwbouw of bestaande woningen?

Vooral bestaande woningen: villa’s en appartementen in complexen met tientallen jaren geschiedenis en prachtige tuinen, vaak met ruimte voor renovatie en waardegroei. Rond de randen van het gebied zijn er ook recente nieuwbouwprojecten die profiteren van de bloei van de New Golden Mile, nuttig als referentie voor de huidige afwerking en prijzen.

Is El Paraíso een goede plek om te overwinteren of met pensioen te gaan?

Een zeer goede. Het is een gevestigd, rustig gebied met een internationale gemeenschap die hier het hele jaar woont, dus het valt in de winter niet stil. U hebt golf, wandelingen, een winkelcentrum met restaurants en een supermarkt, en particuliere en openbare gezondheidszorg op enkele minuten in Estepona en Marbella. Het milde klimaat en het rustige tempo maken het tot een van de favoriete plekken van Europese gepensioneerden.

Heb ik een vergunning nodig om mijn woning in El Paraíso aan toeristen te verhuren?

Ja. In Andalusië moet elke vakantiewoning zijn ingeschreven in het Registro de Turismo de Andalucía (Andalusisch toerismeregister) en voldoen aan eisen zoals airconditioning en een licencia de ocupación (bewoningsvergunning). Daarnaast beperken sommige comunidades (verenigingen van eigenaren) in het gebied dit gebruik in hun statuten, dus het is verstandig die te controleren voordat u koopt. Voor langetermijnverhuur hebt u geen vergunning voor vakantieverhuur nodig, alleen een contract dat voldoet aan de Spaanse huurwetgeving.