Rekkehus til salgs i Cuevas De San Marcos – R5481358

Leter du etter plass, lys og ro i hjertet av Andalusia?

Oppdag denne praktfulle eiendommen, med 221 m2 bebygd areal på en romslig tomt på 275 m2 i Cuevas de San Marcos (Antequera-regionen). Et hjem med karakter, stor takhøyde, store trevinduer og eksepsjonelt naturlig lysinnfall.

???? NØKKELEGENSKAPER:

Hovedhus: Stor stue og 3 lyse soverom i øverste etasje, samt et baderom med dusj.

Hyggelig kjøkken med stor peis: Et romslig område med plass til spisebord – perfekt for familiesammenkomster.

Uavhengig gjesteanneks: Privat soverom med komplett bad (inkludert badekar) og direkte tilgang fra enten uteplassen eller hovedhuset. Ideelt for gjester eller til bruk som hjemmekontor/studio.

Stor privat uteplass (153 m2): En ekte utendørs oase med terrasse og rikelig med plass til å anlegge svømmebasseng, chill-out-område, grillplass eller kjøkkenhage.

???? BELIGGENHET OG OMGIVELSER:
Beliggende midt i landsbyen med alle fasiliteter i nærheten, men likevel bare noen få skritt unna naturen (Iznájar-reservoaret og Genil-elven). Utmerkede transportforbindelser:

30 minutter fra Antequera og Lucena.

50 minutter fra strendene i Málaga og fra Córdoba.

1 time fra Granada.

Ideell som primærbolig, feriebolig eller et prosjekt innen landlig turisme.
Møbler er ikke inkludert.


Det forkortede informasjonsdokumentet (Abbreviated Information Document) er tilgjengelig for deg.
Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverføringsskatt (ITP) (Lov 5/2021 om avståtte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av prisen oppgitt i skjøtet eller den matrikulære referanseverdien (Art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnader for offentlig skjøte og tinglysing i eiendomsregisteret (Land Registry) reguleres av offisielle gebyrsatser (henholdsvis kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989). Veiledende estimat: €500–€2,000 for notarkostnader og €250–€1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrative tjenester (valgfritt; gebyrer fastsettes etter leverandørens skjønn): Estimert til €300–€500. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) betales av selger (Art. 104 TRLRHL). Total estimert kostnad for kjøper: €174,900. Dette er ‌et ‌veiledende ‌estimat ‌gitt ‌i samsvar ‌med ‌Art. 20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det endelige beløpet ‌vil avhenge ‌av ‌de ‌spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger. ‌ARV.