Geschakelde Woning te koop in Cuevas De San Marcos – R5481358

Bent u op zoek naar ruimte, licht en rust in het hart van Andalusia?

Ontdek dit prachtige pand met een bebouwde oppervlakte van 221 m2 op een royaal perceel van 275 m2 in Cuevas de San Marcos (regio Antequera). Een woning met karakter, hoge plafonds, grote houten ramen en een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval.

???? BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

Hoofdhuis: Grote woonkamer en 3 lichte slaapkamers op de bovenverdieping, plus een badkamer met douche.

Gezellige keuken met grote open haard: Een ruime plek met ruimte voor een eettafel—perfect voor familiebijeenkomsten.

Onafhankelijk gastenverblijf: Privéslaapkamer met een volledige badkamer (inclusief ligbad) en directe toegang vanuit zowel de patio als het hoofdhuis. Ideaal voor het ontvangen van gasten of om te gebruiken als kantoor aan huis/studio.

Grote privépatio (153 m2): Een ware buiten-oase met een terras en volop ruimte voor een zwembad, chill-out zone, barbecue of moestuin.

???? LOCATIE EN OMGEVING:
Gelegen midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, en toch op slechts een steenworp afstand van de natuur (Iznájar Reservoir en de Genil River). Uitstekende verbindingen:

30 minuten van Antequera en Lucena.

50 minuten van de stranden van Málaga en van Córdoba.

1 uur van Granada.

Ideaal als hoofdwoning, vakantiehuis of als project voor ruraal toerisme.
Meubilair niet inbegrepen.


Het Abbreviated Information Document is voor u beschikbaar.
Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Ceded Taxes), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de prijs vermeld in de openbare akte of de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en registratie in het Land Registry worden beheerst door officiële tarieflijsten (Royal Decrees 1426/1989 en 1427/1989, respectievelijk). Indicatieve schatting: €500–€2,000 voor notariskosten en €250–€1,500 voor registratiekosten. Administratieve verwerkingsdiensten (optioneel; kosten vastgesteld naar goeddunken van de aanbieder): Geschat op €300–€500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €174,900. Dit is een indicatieve schatting verstrekt in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) ‌van de ‌TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke ‌bedrag zal afhangen van de ‌specifieke omstandigheden ‌van ‌de ‌transactie en de koper. ‌Bemiddelingskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌ARV.