Rivitalo myytävänä, Cuevas De San Marcos – R5481358

Etsitkö tilaa, valoa ja rauhaa Andalusia sydämestä?

Löydä tämä upea kiinteistö, jossa on 221 m2 rakennusalaa tilavalla 275 m2 tontilla Cuevas de San Marcos (Antequera alueella). Koti, jossa on luonnetta, korkeat katot, suuret puuikkunat ja poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa.

???? TÄRKEIMMÄT OMINAISUUDET:

Päärakennus: Suuri olohuone ja 3 valoisaa makuuhuonetta yläkerrassa, sekä kylpyhuone suihkulla.

Viihtyisä keittiö suurella takalla: Tilava alue, jossa on tilaa ruokapöydälle — täydellinen perheen yhteisiin hetkiin.

Itsenäinen vierassiipi: Yksityinen makuuhuone täydellä kylpyhuoneella (sisältäen kylpyammeen) ja suora sisäänkäynti joko patiolta tai päärakennuksesta. Ihanteellinen vieraiden majoittamiseen tai käytettäväksi kotitoimistona/studiona.

Suuri yksityinen patio (153 m2): Todellinen ulkoilmakeidas, jossa on terassi ja runsaasti tilaa uima-altaalle, chill-out-alueelle, grillille tai kasvimaalle.

???? SIJAINTI JA YMPÄRISTÖ:
Sijaitsee aivan kylän keskustassa kaikkien palveluiden äärellä, mutta vain askeleen päässä luonnosta (Iznájar tekojärvi ja Genil-joki). Erinomaiset kulkuyhteydet:

30 minuuttia kohteista Antequera ja Lucena.

50 minuuttia kohteen Málaga rannoilta ja kohteesta Córdoba.

1 tunti kohteesta Granada.

Ihanteellinen vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai maaseutumatkailuprojektiksi.
Huonekalut eivät sisälly hintaan.


Lyhennetty tietolomake (Abbreviated Information Document) on saatavilla.
Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kulut: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään joko julkisessa kauppakirjassa ilmoitettua hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (Art. 10 TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten hinnastojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa-antava arvio: 500 €–2,000 € notaarikuluja ja 250 €–1,500 € rekisteröintimaksuja. Hallinnolliset käsittelypalvelut (valinnainen; palveluntarjoajan määrittelemät maksut): Arviolta 300 €–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Art. ‌104 ‌TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: 174,900 ‌€. ‌Tämä on ‌suuntaa-antava arvio, joka on annettu ‌TRLGDCU:n artiklan ‌20.1.c) ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌ARV.