Rækkehus til salg i Cuevas De San Marcos – R5481358

Leder du efter plads, lys og ro i hjertet af Andalusia?

Oplev denne storslåede ejendom med et bebygget areal på 221 m2 på en rummelig grund på 275 m2 i Cuevas de San Marcos (Antequera-regionen). Et hjem med karakter, højt til loftet, store trævinduer og et enestående naturligt lysindfald.

???? NØGLEFUNKTIONER:

Hovedhus: Stor stue og 3 lyse soveværelser på øverste etage, samt et badeværelse med bruser.

Hyggeligt køkken med stor pejs: Et rummeligt område med plads til spisebord – perfekt til familiehygge.

Selvstændig gæsteanneks: Privat soveværelse med komplet badeværelse (inklusiv badekar) og direkte adgang fra enten gårdhaven eller hovedhuset. Ideelt til gæster eller som hjemmekontor/atelier.

Stor privat gårdhave (153 m2): En sand udendørs oase med terrasse og masser af plads til at anlægge en swimmingpool, chill-out område, grill eller køkkenhave.

???? BELIGGENHED OG OMGIVELSER:
Beliggende direkte i landsbyen med alle faciliteter lige ved hånden, og alligevel kun få skridt fra naturen (Iznájar-reservoiret og Genil-floden). Fremragende transportforbindelser:

30 minutter fra Antequera og Lucena.

50 minutter fra strandene i Málaga og fra Córdoba.

1 time fra Granada.

Ideel som helårsbolig, feriebolig eller et landturismeprojekt.
Møbler er ikke inkluderet.


Det forkortede informationsdokument (Abbreviated Information Document) er tilgængeligt for dig.
Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af prisen angivet i det offentlige skøde eller den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostninger til det offentlige skøde og tinglysning i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989). Vejledende estimat: €500–€2,000 for notaromkostninger og €250–€1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrative behandlingstjenester (valgfrit; gebyrer fastsættes efter udbyderens skøn): Anslået til €300–€500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået pris for køber: €174,900. Dette er ‌et ‌vejledende ‌estimat ‌givet ‌i overensstemmelse ‌med ‌Art. 20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Formidlingsgebyrer ‌betales ‌af ‌sælger. ‌ARV.