Villetta in vendita a schiera a Cuevas De San Marcos – R5481358

Cerchi spazio, luce e tranquillità nel cuore dell'Andalusia?

Scopri questa magnifica casa di 221 m² su un ampio terreno di 275 m² a Cuevas de San Marcos (regione di Antequera). Una casa ricca di carattere, con soffitti alti, grandi finestre in legno e un'illuminazione naturale eccezionale.

PRINCIPALI CARATTERISTICHE:

• Casa principale: ampio soggiorno e 3 camere luminose al piano superiore + bagno con doccia.
• Cucina accogliente con grande camino: ampio spazio con zona pranzo per le riunioni di famiglia.
• Annesso per ospiti indipendente: camera privata con bagno completo (con vasca) e accesso diretto dal patio o dalla casa principale. Ideale per gli ospiti o per uno studio domestico.
• Ampio patio privato (153 m²): una vera oasi all'aperto con terrazza e molto spazio per una zona relax, un barbecue o un orto. Questo patio è una tela bianca dalle enormi potenzialità, dove potrà realizzare la piscina dei suoi sogni. (Consulti le foto dell'annuncio per vedere alcuni render di come potrebbe apparire questo spazio.)

POSIZIONE E DINTORNI:
Situata in pieno centro, con tutti i servizi nelle vicinanze, a pochi passi dalla natura (Embalse di Iznájar e fiume Genil). Ottimi collegamenti:

• 30 minuti da Antequera e Lucena.
• 50 minuti dalle spiagge di Málaga e Córdoba.
• 1 ora da Granada.
Ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento nel turismo rurale.

(Arredi non inclusi.)

È disponibile il Documento Informativo Abbreviato.

Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) ai sensi della Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo indicato nell'atto pubblico (escritura) e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione nel Registro della Proprietà sono regolati dai tariffari ufficiali (Regi Decreti 1426/1989 e 1427/1989, rispettivamente). Stima indicativa: €500–€2.000 per le spese notarili e €250–€1.500 per le spese di registrazione. Servizi di gestione amministrativa (facoltativi; tariffe a discrezione del fornitore): stimati tra €300 e €500. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: €174.900. Si tratta di una stima indicativa fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore. ARV.