Szeregówka na sprzedaż w Cuevas De San Marcos – R5481358

Szukasz przestrzeni, światła i spokoju w samym sercu Andalusia?

Odkryj tę wspaniałą nieruchomość o powierzchni zabudowy 221 m2, położoną na przestronnej działce o powierzchni 275 m2 w Cuevas de San Marcos (region Antequera). Dom z charakterem, wysokimi sufitami, dużymi drewnianymi oknami i wyjątkowym naturalnym doświetleniem.

???? KLUCZOWE CECHY:

Główny dom: Duży salon i 3 jasne sypialnie na piętrze, a także łazienka z prysznicem.

Przytulna kuchnia z dużym kominkiem: Przestronne pomieszczenie z miejscem na stół jadalny – idealne na rodzinne spotkania.

Niezależny aneks dla gości: Prywatna sypialnia z pełną łazienką (z wanną) i bezpośrednim wejściem zarówno z patio, jak i z głównego domu. Idealny do przyjmowania gości lub jako domowe biuro/pracownia.

Duże prywatne patio (153 m2): Prawdziwa oaza na świeżym powietrzu z tarasem i mnóstwem miejsca na basen, strefę chill-out, grill lub ogród warzywny.

???? LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Położony w samej wiosce, ze wszystkimi udogodnieniami pod ręką, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od natury (Zbiornik Iznájar i rzeka Genil). Doskonałe połączenia komunikacyjne:

30 minut od Antequera i Lucena.

50 minut od plaż Málaga i od Córdoba.

1 godzina od Granada.

Idealny jako główna rezydencja, dom wakacyjny lub projekt turystyki wiejskiej.
Meble nie są wliczone w cenę.


Skrócony Dokument Informacyjny jest dostępny do Państwa wglądu.
Szacowane koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP) (Ustawa 5/2021 o podatkach cedowanych), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego i wpisu do Land Registry podlegają oficjalnym taryfom (odpowiednio dekrety królewskie 1426/1989 i 1427/1989). Orientacyjny szacunek: 500–2 000 € za opłaty notarialne i 250–1 500 € za opłaty rejestracyjne. Usługi administracyjne (opcjonalne; opłaty ustalane według uznania dostawcy): szacowane na 300–500 €. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (Art. 104 TRLRHL). Całkowity szacowany koszt dla kupującego: ‌174 ‌900 ‌€. ‌Jest ‌to orientacyjny ‌szacunek ‌przedstawiony zgodnie ‌z Art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna ‌kwota będzie ‌zależeć ‌od ‌konkretnych okoliczności transakcji i ‌kupującego. ‌Prowizję ‌za ‌pośrednictwo ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌ARV.