Rekkehus til salgs i La Colina, Torremolinos – R5461276

Det finnes steder som ikke bare bebos, de kjennes. Beliggende i et av Torremolinos' mest ettertraktede områder, La Colina, omslutter denne eiendommen deg fra første øyeblikk med en atmosfære av ro og middelhavsjarm, takket være at hele boligen vender ut mot friluft. Her går livet i et annet tempo. Det er som om du bodde i en sjarmerende liten andalusisk landsby, omgitt av en indre gårdsplass der fruktrær, smijernsbenker og brisen inviterer deg til å senke farten. Og best av alt: stranden, golfbanen og offentlig transport ligger bare noen få minutter til fots.

Før du i det hele tatt har krysset terskelen, tar boligen imot deg med et intimt, lysfylt indre hjørne. En liten inngangsparti der du kan plassere et lite bord med et par stoler og dine favorittpotteplanter. Det er det perfekte stedet for din første morgonkaffe mens du nyter roen rundt deg.

Når du trer inn, får rommet virkelig liv. En romslig stue og spisestue blir sentrum for familiesammenkomster og avslappede kvelder. Lyset strømmer naturlig inn i kjøkkenet, et rom utformet for hverdagen, med et spiseområde til daglig bruk og et praktisk spiskammer som gir den ekstra organisering og komfort som settes så høyt. På denne etasjen fullfører et praktisk gjestebad det funksjonelle oppsettet.

Med sin tre etasjer er boligen bygget for å dra full nytte av Costa del Suns klima. De mange terrassene lar deg oppsøke sol eller skygge avhengig av tidspunkt på dagen. Men den virkelige perlen ligger i de to svært romslige private uteområdene: et blankt lerret der du kan skape din egen urbane oase med hage, privat basseng, et avslappingsområde under pergolaen og en grill for å feire livet med venner. Du kommer til dette området gjennom en yttердør fra kjøkkenet og en trapp som fører ned til det.

Øverste etasje har tre lyse soverom, ett med privat terrasse med utsikt over en vakker indre gårdsplass i boligområdet, samt to fullverdige bad, hvorav ett med eget bad. Disse er utformet for å gi komfort og privatliv til hvert familiemedlem.

En av de største attraksjonene ved denne eiendommen er det enorme potensialet for transformasjon. Du kan koble den private garasjen direkte til boligen, slik andre beboere i fellesskapet allerede har gjort med hell. Dette gir deg brukbare kvadratmeter til boligen og skaper et flerbruksrom. Du kan også velge å omkonfigurere de 149 m² med gulvareal takket være den ideelle konstruksjonsmessige løsningen, som gjør det mulig å oppdatere rommene med moderne design med rene linjer, åpen planløsning og samtidige overflater, fullt tilpasset dine behov.

Hvis du ønsker muligheten til å skape hjemmet du alltid har drømt om, ikke nøl. Kontakt oss i dag for å avtale visning.

I henhold til opplysningskravene i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregler, erklæres det herved at oppgitt pris ikke inkluderer kostnadene og skattene knyttet til kjøpet, som er spesifisert som følger:

Overdragelsesskatt (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Skattesatsen som gjelder i det autonome samfunnet Andalusia vil gjelde (generelt 7 % (€35,000.00)), uten at det berører reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes på grunnlag av den kadastrale referanseverdien eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.

Notarkostnader: Notarkostnadene beregnes i henhold til den offisielle takstene i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notartakstene.

Tinglysingsgebyrer: Registrering i eiendomsregisteret faktureres i henhold til den offisielle takstene fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som godkjenner notartakstene.

Administrasjonsgebyrer (byrå): Gebyrer for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering i registeret utgjør [approx. €500.00] € (inkl. merverdiavgift).

Eiendomsmeglingshonorar for selger: Inkludert i utropsprisen.

Eiendomsmeglingshonorar for kjøper: Gjelder ikke for dette byrået.

For fullstendig informasjon om drift, skattesatser og fritak for overdragelsesskatten (ITP) i Andalusia, besøk den offisielle nettsiden til Andalusias regionale skattemyndighet.