Villetta in vendita a schiera a La Colina, Torremolinos – R5461276

Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitati, ma si percepiscono. Situata in uno dei quartieri più ricercati di Torremolinos, La Colina, questa proprietà vi avvolge fin dal primo momento in un'atmosfera di serenità e fascino mediterraneo, grazie al fatto che l'intera casa si affaccia sull'esterno. Qui la vita scorre a un ritmo diverso: sembra di vivere in un piccolo e incantevole villaggio andaluso, circondati da un cortile interno dove alberi da frutto, panchine in ferro battuto e la brezza vi invitano a rallentare. E, soprattutto, la spiaggia, il campo da golf e i mezzi pubblici sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.

Prima ancora di varcare la soglia, la casa vi accoglie con un angolo interno intimo e luminoso. Un piccolo ingresso dove potrete sistemare un tavolino con un paio di sedie e le vostre piante preferite in vaso. È il luogo ideale per il primo caffè del mattino, mentre assaporate la quiete dei dintorni.

Entrando, lo spazio prende davvero vita. Un ampio soggiorno-pranzo diventa il cuore delle riunioni di famiglia e delle serate di relax. La luce entra naturalmente in cucina, uno spazio pensato per la vita quotidiana, con una zona pranzo per l'uso di tutti i giorni e una pratica dispensa che offre quel tocco in più di organizzazione e comodità tanto apprezzato. Su questo piano, un comodo bagno per gli ospiti completa la pianta funzionale.

Con la sua struttura su tre piani, la casa è concepita per sfruttare al meglio il clima della Costa del Sol. I vari terrazzi permettono di cercare il sole o l'ombra a seconda dell'ora del giorno. Ma il vero tesoro risiede nei suoi due spaziosissimi spazi esterni privati: una tela bianca su cui creare la vostra oasi urbana, con giardino, piscina privata, un'area relax sotto la pergola e un barbecue per festeggiare con gli amici. Si accede a quest'area tramite una porta esterna dalla cucina e una scala che conduce al basso.

Il piano superiore dispone di tre camere luminose, una delle quali con terrazzo privato affacciato su un bellissimo cortile interno del complesso, oltre a due bagni completi, di cui uno con bagno privato, pensati per offrire comfort e privacy a ogni membro della famiglia.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l'enorme potenziale di trasformazione. È possibile collegare il garage privato direttamente all'abitazione, come hanno già fatto con successo altri residenti della comunità. In questo modo si guadagnano metri quadrati utili per la casa, creando uno spazio polivalente. Si possono anche riconfigurare i suoi 149 m² di superficie grazie alla struttura ideale, che consente di aggiornare gli ambienti con un design all'avanguardia, con linee pulite, pianta a spazio aperto e finiture contemporanee, completamente personalizzate in base alle vostre esigenze.

Se desiderate l'opportunità di creare la casa dei vostri sogni, non esitate: contattateci oggi stesso per fissare la vostra visita.

In conformità con gli obblighi informativi previsti dalla Ley 10/2025, del 28 dicembre, sull'attenzione al cliente e la trasparenza, nonché dalla normativa di settore vigente, si dichiara che il prezzo indicato non include i costi e le imposte associati all'acquisto, che sono così suddivisi:

Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7% (€35,000.00)), fatte salve le aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile. L'imposta è calcolata sul valore catastale di riferimento o sul prezzo di vendita, se più elevato.

Onorari notarili: gli onorari notarili saranno calcolati secondo la tariffa ufficiale di cui all'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa notarile.

Spese di registrazione: la registrazione presso il Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'ALLEGATO I del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa notarile.

Spese amministrative (agenzia): le spese per la pratica amministrativa, la liquidazione fiscale e la registrazione presso il registro ammontano a [circa €500.00] € (IVA inclusa).

Commissioni dell'agenzia immobiliare del venditore: incluse nel prezzo di listino.

Commissioni dell'agenzia immobiliare dell'acquirente: non applicabili a questa agenzia.

Per informazioni complete sul funzionamento, sulle aliquote e sulle esenzioni dell'Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) in Andalusia, vi invitiamo a consultare il sito ufficiale dell'Agenzia tributaria del Governo regionale andaluso.