Rivitalo myytävänä, La Colina, Torremolinos – R5461276

Joihinkin paikkoihin ei vain asuta, niitä myös tuntee. Torremolinosin haluttuimpiin asuinalueisiin kuuluvassa La Colinassa sijaitseva tämä kiinteistö ympäröi sinut heti ensi hetkestä rauhallisella ja välimerellisen viehättävällä tunnelmalla, sillä koko talo avautuu ulkotilaan. Täällä elämä etenee toisessa tahdissa: on kuin asuisi viehättävässä pienessä andalusialaisessa kylässä. Sisäpihaa ympäröivät hedelmäpuut, kaiteelliset rautaiset penkit ja tuulenvire kutsuvat hidastamaan vauhtia. Ja parasta on, että ranta, golfkenttä ja julkinen liikenne ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Ennen kuin edes astut kynnyksen yli, talo toivottaa sinut tervetulleeksi valoisaan, intiimiin sisäpihan nurkkaukseen. Pieni eteinen, johon mahtuu pöytä ja pari tuolia sekä suosikkiruukkukasvisi. Se on täydellinen paikka aamukahvillesi, kun nautit ympäristösi rauhasta.

Kun astut sisään, tila todella heräät eloon. Tilava olohuone-ruokailutila muodostaa perhejuhlien ja rentouttavien iltojen keskuksen. Valo virtaa luonnollisesti keittiöön, joka on suunniteltu arjen tarpeisiin. Siinä on päivittäiseen käyttöön tarkoitettu ruokailutila sekä käytännöllinen ruokakomero, joka tuo kaivattua järjestystä ja mukavuutta. Tämän kerroksen toimivuutta täydentää kätevä vierailijoiden kylpyhuone.

Kolmikerroksinen rakenne on suunniteltu hyödyntämään Costa del Solin ilmastoa parhaalla mahdollisella tavalla. Useat terassit antavat sinun etsiä auringon tai varjon vuorokaudenajasta riippuen. Todellinen aarre on kuitenkin kaksi erittäin tilavaa yksityistä ulkotilaa: tyhjä kangas, jolle voit luoda oman kaupunkioaasisi puutarhan, yksityisen uima-altaan, rentoutumisalueen pergolan alle ja grillipaikan ystävien kanssa juhlimiseen. Pääset tälle alueelle keittiöstä ulko-ovesta ja portaita pitkin.

Yläkerrassa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joista yhdessä on yksityinen terassi, jolta avautuu näkymä kohteen kauniille sisäpihalle. Lisäksi on kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone. Ne on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja yksityisyyttä jokaiselle perheenjäsenelle.

Yksi tämän kiinteistön suurista vetovoimatekijöistä on sen valtava muutospotentiaali. Voit liittää yksityisen autotallin suoraan taloon, kuten muut yhteisön asukkaat ovat jo onnistuneesti tehneet. Näin saat talon käyttöön lisää hyötyneliöitä ja luot monikäyttöisen tilan. Voit myös halutessasi muokata kohteen 149 m² lattiapinta-alaa, sillä ihanteellinen rakenteellinen ratkaisu mahdollistaa tilojen päivittämisen nykyaikaisella muotoilulla: selkeät linjat, avoin pohjaratkaisu ja moderni viimeistely, jotka on räätälöity täysin tarpeidesi mukaan.

Jos haluat mahdollisuuden luoda kodin, josta olet aina unelmoinut, älä epäröi. Ota meihin yhteyttä tänään ja sovi näyttö.

Lain 10/2025 (28. joulukuuta) asiakaspalvelusta ja läpinäkyvyydestä sekä voimassa olevista alan säännöksistä johtuvien tiedonantovelvoitteiden mukaisesti ilmoitetaan täten, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja ja veroja, jotka erittelyineen ovat seuraavat:

Varainsiirtovero (ITP): Andalusian itsehallintoalueella voimassa olevaa verokantaa sovelletaan (yleensä 7% (35,000.00 €)), ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen sovellettavat alennetut verokannat 3,5 %, 1,2 % tai 1 % eivät kuitenkaan ole este. Vero lasketaan katastriviitearvon tai myyntihinnan mukaan sen mukaan, kumpi on korkeampi.

Notaarimaksut: Notaarimaksut lasketaan 17. marraskuuta 1989 annetun kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 liitteen I virallisen maksutaulukon mukaan, joka vahvistaa notaarimaksutaulukon.

Rekisteröintimaksut: Kiinteistörekisteriin tehtävästä rekisteröinnistä laskutetaan 17. marraskuuta 1989 annetun kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 LIITTEEN I virallisen maksutaulukon mukaisesti, joka vahvistaa notaarimaksutaulukon.

Hallinnolliset kulut (välitystoimisto): Hallinnollisen käsittelyn, verojen selvittämisen ja rekisteröinnin maksut ovat [noin 500,00 €] € (sis. ALV:n).

Myyjän kiinteistönvälitysprovisio: sisältyy myyntihintaan.

Ostajan kiinteistönvälitysprovisio: ei koske tätä välitystoimistoa.

Kattavat tiedot varainsiirtoverosta (ITP) Andalusiassa, verokannoista ja vapautuksista löytyvät Andalusian aluehallituksen veroviraston viralliselta verkkosivulta.