Таунхаус на продажу в La Colina, Торремолинос – R5461276

Есть места, которые не просто обживаешь, а чувствуешь. Расположенный в одном из самых востребованных районов Торремолиноса, Ла-Колина, этот объект с первых минут окутывает атмосферой спокойствия и средиземноморского очарования, ведь весь дом выходит во двор. Здесь жизнь течёт в другом ритме: как будто живёшь в очаровательной маленькой андалусийской деревушке, среди внутреннего двора, где фруктовые деревья, кованые скамейки и ветерок побуждают замедлиться. И самое главное: пляж, поле для гольфа и общественный транспорт находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Ещё до того, как вы переступите порог, дом встречает вас уютным, залитым светом внутренним уголком. Небольшая прихожая, где можно поставить небольшой столик с парой стульев и любимые комнатные растения. Это идеальное место для первого утреннего кофе в окружении спокойствия.

Войдя внутрь, начинаешь по-настоящему ощущать пространство. Просторная гостиная-столовая становится центром семейных встреч и вечеров отдыха. Свет свободно проникает на кухню, созданную для повседневной жизни: здесь есть обеденная зона для ежедневного использования и практичная кладовая, которая добавляет столь ценимый порядок и удобство. На этом этаже удобная гостевая ванная комната завершает функциональную планировку.

Трёхэтажный дом спроектирован так, чтобы в полной мере использовать климат Коста-дель-Соль. Его многочисленные террасы позволяют выбирать солнце или тень в зависимости от времени дня. Но настоящее сокровище — две очень просторные частные открытые зоны: чистый холст, на котором можно создать собственный городской оазис с садом, частным бассейном, зоной отдыха под перголой и барбекю для праздников с друзьями. Попасть в эту зону можно через наружную дверь из кухни и лестницу, ведущую вниз.

На верхнем этаже расположены три светлые спальни, одна из которых имеет частную террасу с видом на красивый внутренний двор жилого комплекса, а также две полноценные ванные комнаты, одна из которых с собственной ванной комнатой, созданные для комфорта и уединения каждого члена семьи.

Одно из главных достоинств этого объекта — огромный потенциал для преобразования. Вы можете соединить частный гараж непосредственно с домом, как это уже успешно сделали другие жители комплекса. Это позволит получить дополнительные полезные квадратные метры и создать многофункциональное пространство. Также можно перепланировать 149 м² площади благодаря идеальной конструктивной планировке, которая позволяет обновить пространство в современном дизайне с чистыми линиями, открытой планировкой и современной отделкой, полностью адаптированной под ваши потребности.

Если вы хотите получить возможность создать дом, о котором всегда мечтали, не медлите — свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить время визита.

В соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря о обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормами, настоящим сообщается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые распределяются следующим образом:

Налог на передачу имущества (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): применяется налоговая ставка, действующая в автономном сообществе Андалусия (как правило, 7% (€35,000.00)), без ущерба для льготных ставок 3,5%, 1,2% или 1%, применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости или цены продажи, в зависимости от того, что выше.

Расходы на нотариуса: расходы на нотариальные услуги рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I Королевского декрета 1426/1989 от 17 ноября, которым утверждается тариф нотариальных услуг.

Расходы на регистрацию: регистрация в Реестре собственности оплачивается согласно официальному тарифу, установленному в ПРИЛОЖЕНИИ I Королевского декрета 1427/1989 от 17 ноября, которым утверждается тариф нотариальных услуг.

Административные расходы (агентство): расходы на административное оформление, налоговое урегулирование и регистрацию в реестре составляют [ок. €500.00] € (включая НДС).

Комиссия агентства недвижимости продавца: включена в указанную цену.

Комиссия агентства недвижимости покупателя: к данному агентству не применяется.

Подробную информацию о порядке работы, налоговых ставках и льготах по налогу на передачу имущества (ITP) в Андалусии можно найти на официальном сайте Налогового агентства Регионального правительства Андалусии по следующей ссылке: