Rækkehus til salg i La Colina, Torremolinos – R5461276

Der findes steder, der ikke blot bebos, men mærkes. Beliggende i et af Torremolinos' mest eftertragtede kvarterer, La Colina, omslutter denne ejendom dig fra det første øjeblik med en atmosfære af ro og middelhavscharme, fordi hele boligen vender ud mod det fri. Her går livet i et andet tempo: det er, som om du boede i en charmerende lille andalusisk landsby, omgivet af en indre gård, hvor frugttræer, smedejernsbænke og brisen inviterer dig til at sætte farten ned. Og det bedste af det hele: stranden, golfbanen og offentlig transport ligger kun få minutters gang væk.

Allerede før du træder over tærsklen, byder huset dig velkommen med et intimt, lysfyldt indre hjørne. En lille indgangszone, hvor du kan placere et lille bord med et par stole og dine yndlingsplanter i krukker. Det er det perfekte sted til din første morgenkaffe, mens du nyder roen omkring dig.

Når du træder indenfor, får rummet virkelig liv. En generøst dimensioneret stue med spisestue bliver midtpunktet for familiesammenkomster og hyggelige aftener. Lyset strømmer naturligt ind i køkkenet, et rum designet til hverdagen, med et spisehjørne til daglig brug og en praktisk spisekammer, der giver den ekstra smule orden og komfort, som er så højt værdsat. På denne etage findes også et praktisk gæstebadeværelse, der afslutter den funktionelle indretning.

Med sin tre-etagers opbygning er boligen skabt til at udnytte Costa del Sols klima fuldt ud. Dens forskellige terrasser lader dig opsøge sol eller skygge, alt efter tidspunkt på dagen. Men den virkelige skat ligger i de to meget rummelige, private udendørsarealer: et blankt lærred, hvor du kan skabe din egen urbane oase med have, privat pool, et chill-out-område under pergolaen og en grill til at fejre livet sammen med venner. Du får adgang til dette område gennem en udvendig dør fra køkkenet og en trappe, der fører ned til det.

Øverste etage har tre lyse soveværelser – et med privat terrasse med udsigt over en smuk indre gård i udviklingen – samt to fuldt udstyrede badeværelser, hvoraf det ene har eget badeværelse, designet til at give komfort og privatliv til alle familiemedlemmer.

En af denne ejendoms største attraktioner er dens enorme potentiale for forandring. Du kan forbinde den private garage direkte med boligen, således som andre beboere i fællesskabet allerede med succes har gjort. Det giver dig brugbare kvadratmeter til boligen og skaber et multifunktionelt rum. Du kan også vælge at omindrette de 149 m² gulvareal takket være den ideelle konstruktive indretning, som gør det muligt at opdatere rummene med et banebrydende design med rene linjer, åben planløsning og moderne finish, fuldt tilpasset dine behov.

Hvis du ønsker muligheden for at skabe det hjem, du altid har drømt om, så tøv ikke – kontakt os i dag for at aftale et besøg.

I overensstemmelse med oplysningskravene i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende branchebestemmelser erklæres hermed, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og skatter, der er forbundet med købet, som specificeret nedenfor:

Overdragelsesskat (ITP): Den skatteprocent, der gælder i det autonome samfund Andalusien, finder anvendelse (generelt 7% (€35,000.00)), uden at det berører reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, som kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes ud fra den katastrale referenceværdi (valor catastral) eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.

Notarsalær: Notarsalær beregnes i henhold til den officielle takstliste i bilag I til kongelig dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notarernes takstliste.

Tinglysningsgebyr: Tinglysning i Registro de la Propiedad (ejendomsregistret) faktureres i henhold til den officielle takstliste fastsat i bilag I til kongelig dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender notarernes takstliste.

Administrationsgebyr (bureau): Gebyrer for administrativ sagsbehandling, skatteafregning og tinglysning udgør [ca. €500.00] € (inkl. moms).

Sælgerens ejendomsmæglergebyr: inkluderet i udbudsprisen.

Købers ejendomsmæglergebyr: Ikke relevant for dette bureau.

Der henvises til Andalusiens regionale skatteagenturs officielle hjemmeside for fyldestgørende oplysninger om drift, skatteprocenter og fritagelser for overdragelsesskatten (ITP) i Andalusien.