Szeregówka na sprzedaż w La Colina, Torremolinos – R5461276

Są miejsca, w których nie tylko się mieszka, ale je się czuje. Położona w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Torremolinos, La Colina, ta nieruchomość otacza od pierwszej chwili atmosferą spokoju i śródziemnomorskiego uroku, ponieważ cały dom jest skierowany na zewnątrz. Tutaj życie toczy się w innym tempie: jakby mieszkało się w uroczej, małej andaluzyjskiej wiosce, otoczonej wewnętrznym patio, w którym owocujące drzewa, kute żelazne ławki i powiew wiatru zachęcają do zwolnienia tempa. A co najlepsze: plaża, pole golfowe i komunikacja publiczna są zaledwie kilka minut spacerem.

Zanim jeszcze przekroczy się próg, dom wita nas intymnym, pełnym światła wewnętrznym zakątkiem. Niewielki przedsionek, w którym można postawić mmały stolik z kilkoma krzesłami i ulubionymi roślinami doniczkowymi. To idealne miejsce na poranną kawę, podczas gdy chłonie się spokój otoczenia.

Po wejściu do środka przestrzeń naprawdę ożywa. Duży salon z jadalnią staje się centrum rodzinnych spotkań i spokojnych wieczorów. Światło swobodnie wpada do kuchni, zaprojektowanej z myślą o codziennym użytkowaniu, z częścią jadalną na co dzień oraz praktyczną spiżarnią, która zapewnia dodatkową dozę porządku i komfortu, tak bardzo cenionych. Na tym poziomie wygodna łazienka dla gości dopełnia funkcjonalny układ pomieszczeń.

Dzięki trzykondygnacyjnej konstrukcji dom został zbudowany tak, aby w pełni wykorzystać klimat Costa del Sol. Liczne tarasy pozwalają szukać słońca lub cienia w zależności od pory dnia. Prawdziwym skarbem są jednak dwie niezwykle przestronne prywatne przestrzenie zewnętrzne: czyste płótno, na którym można stworzyć własną miejską oazę z ogrodem, prywatnym basenem, strefą relaksu pod pergolą i grillem do świętowania życia z przyjaciółmi. Do tej przestrzeni można dostać się przez drzwi zewnętrzne z kuchni oraz schodami prowadzącymi w dół.

Na piętrze znajdują się trzy jasne sypialnie, w tym jedna z prywatnym tarasem z widokiem na piękne wewnętrzne patio osiedla, a także dwie pełnowymiarowe łazienki, z których jedna jest z prywatną łazienką, zaprojektowane z myślą o komforcie i prywatności każdego członka rodziny.

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest ogromny potencjał przekształceń. Garaż prywatny można połączyć bezpośrednio z domem, tak jak zrobili to już z powodzeniem inni mieszkańcy osiedla. Pozwala to zyskać użytkowe metry kwadratowe i stworzyć wielofunkcyjną przestrzeń. Można także zdecydować się na przearanżowanie 149 m² powierzchni użytkowej dzięki idealnemu układowi konstrukcyjnemu, który pozwala zmodernizować wnętrza nowoczesnym designem z czystymi liniami, otwartym układem przestrzeni i współczesnym wykończeniem, w pełni dopasowanym do Twoich potrzeb.

Jeśli chcesz mieć szansę stworzyć dom, o jakim zawsze marzyłeś, nie wahaj się – skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić wizytę.

Zgodnie z wymogami informacyjnymi określonymi w ustawie 10/2025 z 28 grudnia dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości, a także z obowiązującymi przepisami branżowymi, niniejszym informujemy, że podana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z zakupem, które przedstawiają się następująco:

Podatek od przeniesienia własności (ITP – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Zastosowanie ma stawka obowiązująca we Wspólnocie Autonomicznej Andaluzji (zazwyczaj 7% (35 000,00 €)), bez uszczerbku dla obniżonych stawek 3,5%, 1,2% lub 1%, mających zastosowanie w zależności od osobistych okoliczności kupującego lub cech nieruchomości. Podatek jest obliczany na podstawie wartości katastralnej lub ceny sprzedaży, w zależności od tego, która z nich jest wyższa.

Opłaty notarialne: Opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalnym cennikiem określonym w załączniku I do Dekretu Królewskiego 1426/1989 z 17 listopada, zatwierdzającego cennik opłat notarialnych.

Opłaty rejestrowe: Wpis do Rejestru Własności zostanie rozliczony zgodnie z oficjalnym cennikiem ustalonym w ZAŁĄCZNIKU I do Dekretu Królewskiego 1427/1989 z 17 listopada, zatwierdzającego cennik opłat notarialnych.

Opłaty administracyjne (agencja): Opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatkowe i wpis do rejestru wynoszą [ok. 500,00 €] € (VAT wliczony).

Prowizja agencji nieruchomości sprzedającego: wliczona w cenę ofertową.

Prowizja agencji nieruchomości kupującego: Nie dotyczy tej agencji.

Szczegółowe informacje dotyczące funkcjonowania, stawek podatkowych i zwolnień z podatku od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji można znaleźć na oficjalnej stronie internetowej Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji.