Radhus till salu i La Colina, Torremolinos – R5461276

Det finns platser som inte bara bebos, utan känns. Beläget i ett av Torremolinos mest eftertraktade områden, La Colina, omsluter denna bostad dig redan från första stund i en atmosfär av lugn och medelhavscharm, eftersom hela bostaden vetter mot utomhusmiljön. Här går livet i en annan takt. Det är som att bo i en charmig liten andalusisk by, omgiven av en innergård där fruktträd, smidesbänkar och bris uppmanar dig att sakta ner. Och bäst av allt: stranden, golfbanan och kollektivtrafiken ligger bara några minuters promenad bort.

Redan innan du går över tröskeln välkomnar huset dig med en intim, ljusfylld innergård. En liten entré där du kan ställa ett litet bord med ett par stolar och dina favoritkrukväxter. Det är den perfekta platsen för din första morgonkaffe medan du tar in lugnet i omgivningarna.

När du kliver in tar utrymmet verkligen form. Ett generöst stort vardagsrum med matplats blir centrum för familjesammankomster och avslappnade kvällar. Ljuset flödar naturligt in i köket, ett utrymme utformat för vardagen, med en matplats för dagligt bruk och ett praktiskt skafferi som ger den extra känslan av ordning och komfort som är så uppskattad. På denna våning kompletteras planlösningen av ett bekvämt gästtoalett.

Med sin treplanslayout är bostaden byggd för att dra full nytta av Costa del Sols klimat. Dess olika terrasser låter dig söka solen eller skuggan beroende på tid på dagen. Men den verkliga skatten ligger i de två mycket rymliga privata uteplatserna: en tom duk där du kan skapa din egen urbana oas med trädgård, privat pool, en chill-out-yta under pergolan och en grill för att fira livet tillsammans med vänner. Du når denna yta genom en ytterdörr från köket och en trappa som leder ner till den.

Övervåningen har tre ljusa sovrum, varav ett med privat terrass med utsikt över en vacker innergård i bostadsområdet, samt två fullständiga badrum, varav ett med eget badrum, utformade för att erbjuda komfort och integritet för varje familjemedlem.

En av de största fördelarna med denna fastighet är dess enorma potential för förvandling. Du kan koppla samman det privata garaget direkt med bostaden, vilket andra boende i området redan har gjort med framgång. Detta ger dig användbara kvadratmeter för bostaden och skapar ett flerfunktionellt utrymme. Du kan också välja att omkonfigurera de 149 m² golvyta tack vare den idealiska konstruktionslayouten, som gör det möjligt att uppdatera utrymmena med en banbrytande design med rena linjer, öppen planlösning och samtida ytskikt helt anpassade efter dina behov.

Om du vill ha möjligheten att skapa det hem du alltid drömt om, tveka inte. Kontakta oss idag för att boka din visning.

I enlighet med informationskraven i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och öppenhet, samt gällande branschregler, meddelas härmed att angivet pris inte inkluderar de kostnader och skatter som är förknippade med köpet, vilka specificeras enligt följande:

Överlåtelseskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): Den skattesats som gäller i den autonoma regionen Andalusien tillämpas (i allmänhet 7 % (€35,000.00)), utan att det påverkar reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan vara tillämpliga beroende på köparens personliga förhållanden eller fastighetens egenskaper. Skatten beräknas utifrån det katastrala referensvärdet eller försäljningspriset, beroende på vilket som är högst.

Notarieavgifter: Notarieavgifter beräknas enligt den officiella taxan i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som fastställer notarietaxan.

Registreringsavgifter: Registrering i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) faktureras enligt den officiella taxan i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som fastställer notarietaxan.

Administrativa avgifter (byrå): Avgifter för administrativ handläggning, skatteavräkning och registrering uppgår till [ca €500.00] € (inklusive moms).

Säljarens fastighetsmäklararvode: ingår i utgångspriset.

Köparens fastighetsmäklararvode: Gäller inte för denna byrå.

För fullständig information om funktionen, skattesatserna och undantagen för överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien, besök den officiella webbplatsen för Andalusiens regionala skattemyndighet.