Geschakelde Woning te koop in La Colina, Torremolinos – R5461276

Er zijn plekken die je niet alleen bewoont, maar ook voelt. Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Torremolinos, La Colina, omarmt deze woning je vanaf het eerste moment met een sfeer van rust en mediterrane charme, doordat de hele woning op de buitenruimte is gericht. Hier gaat het leven in een ander tempo: het voelt alsof je in een charmant klein Andalusisch dorpje woont, omgeven door een binnenplaats waar fruitbomen, smeedijzeren bankjes en de bries je uitnodigen om te vertragen. En het allerbeste: het strand, de golfbaan en het openbaar vervoer zijn slechts enkele minuten lopen verwijderd.

Voordat je de drempel overschrijdt, verwelkomt het huis je met een intieme, lichtrijke binnenhoek. Een kleine entree waar je een klein tafeltje met een paar stoelen kunt plaatsen, samen met je favoriete potplanten. Het is de perfecte plek voor je eerste ochtendkoffie, terwijl je geniet van de rust van je omgeving.

Zodra je binnenstapt, komt de ruimte echt tot leven. Een royaal woon-eetkamer vormt het middelpunt van familiebijeenkomsten en ontspannen avonden. Het licht stroomt op natuurlijke wijze de keuken binnen, een ruimte die is ontworpen voor het dagelijks leven, met een eetgedeelte voor dagelijks gebruik en een praktische bijkeuken die die extra vleugje organisatie en comfort biedt waar veel waarde aan wordt gehecht. Op deze verdieping rondt een handige gastentoilet de functionele indeling af.

Met zijn driehoog ontwerp is de woning gebouwd om optimaal gebruik te maken van het klimaat van de Costa del Sol. De verschillende terrassen laten je, afhankelijk van het moment van de dag, de zon of de schaduw opzoeken. Maar de werkelijke parel ligt in de twee zeer ruime, privé buitenruimten: een blanco canvas om je eigen stedelijke oase te creëren, met een tuin, een privézwembad, een chill-outhoek onder de pergola en een barbecue om het leven met vrienden te vieren. Je bereikt dit gedeelte via een buitendeur vanuit de keuken en een trap die ernaartoe leidt.

De bovenverdieping beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan één met een eigen terras met uitzicht op een prachtige binnenplaats van het complex, evenals twee volwaardige badkamers, waarvan één met eigen badkamer (en suite), ontworpen om comfort en privacy te bieden aan elk gezinslid.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning is het enorme transformatiepotentieel. Je kunt de privégarage rechtstreeks met de woning verbinden, zoals andere bewoners van de gemeenschap al met succes hebben gedaan. Zo win je bruikbare vierkante meters voor de woning en creëer je een multifunctionele ruimte. Je kunt er ook voor kiezen om de 149 m² vloeroppervlak opnieuw in te delen, dankzij de ideale constructieve indeling, waardoor je de ruimtes kunt vernieuwen met een hedendaags ontwerp met strakke lijnen, een open indeling en eigentijdse afwerkingen, volledig afgestemd op jouw behoeften.

Als je de kans wilt om de woning te creëren waarvan je altijd hebt gedroomd, aarzel dan niet en neem vandaag nog contact met ons op om je bezoek in te plannen.

Conform de informatieverplichtingen van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de geldende sectorregelgeving, wordt hierbij verklaard dat de vermelde prijs de kosten en belastingen verbonden aan de aankoop niet omvat. Deze zijn als volgt uiteengezet:

Overdrachtsbelasting (ITP): Het belastingtarief dat geldt in de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing (over het algemeen 7% (€35,000.00)), onverminderd de verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die kunnen gelden afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke het hoogst is.

Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarievenoverzicht in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat het notariële tarief vaststelt.

Registratiekosten: De inschrijving in het Kadaster (Property Registry) wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief vastgesteld in BIJLAGE I van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, dat het notariële tarief vaststelt.

Administratiekosten (makelaar): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en inschrijving in het register bedragen [ca. €500.00] € (inclusief btw).

Makelaarscommissie verkoper: inbegrepen in de vraagprijs.

Makelaarscommissie koper: Niet van toepassing op dit kantoor.

Voor uitgebreide informatie over de werking, de belastingtarieven en de vrijstellingen voor de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, raadpleegt u de officiële website van de belastingdienst van de Andalusische regering.