Leilighet - toppetasje til salgs i Fuengirola – R5520841

GARASJE OG BODROM INKLUDERT I PRISEN!!

I det livlige sentrum av Fuengirola, bare 200 meter fra San Francisco-stranden og 50 meter fra Rey de España-promenaden og marinaen, venter en eiendom på deg som er langt mer enn bare en leilighet: Det er et blankt lerret der du kan få til det middelhavshjemmet du alltid har drømt om. Vi presenterer denne perlen i den ikoniske Sol Playa-bygningen, en invitasjon til å oppleve by- og kystliv på sitt beste.

Et rom badet i sollys
Med 114 kvadratmeter klare til å bli forvandlet, skiller denne boligen seg ut med sin ekstraordinære orientering, som gir lys til hvert hjørne gjennom hele dagen. Den har for øyeblikket en eklektisk sjarm bygget på et fantastisk fundament: 3 soverom, 2 fullverdige bad, et romslig åpent stue-spise-kjøkken-område utformet for en moderne, åpen løsning, og et praktisk vaskerom. Kronen på verket er den private terrassen med direkte utsikt over Fuengirola-marinaen, det ideelle stedet for frokost med havbris eller for å se soloppgangen. Tenk på potensialet: Med en skreddersydd renovering kan den forvandles til en designet kystpenthouse, et ekte tilfluktssted for lys, eksklusivitet og eleganse.

Beliggenhet, komfort og fleksibilitet
Å bo midt i byen og bare steg fra havet betyr å ha alle bekvemmeligheter, butikker og Costa del Suls fineste kjøkken innen rekkevidde, uten å gi avkall på romslig boligkomfort. En prime beliggenhet som inkluderer en parkeringsplass med mulighet for en overbygget plass, og et tilknyttet bodrom i samme Sol Playa-bygning, en nødvendig luksus i dette området.

Utformet for den visjonære investoren
Den ideelle muligheten til å fordype seg i livsstilen på Costa del Sol, eller til å gjøre en smart investering med stort potensial for verdistigning.

Spesiell merknad: Eieren er åpen for bytte mot en enroms leilighet med sjøutsikt og utsikt over marinaen, i tillegg til kontanter. Kontakt oss for å utforske dette alternativet.

Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre dette potensialet til ditt drømmehjem! Kontakt oss for å avtale en visning som vil endre ditt syn på hva som er mulig.

I samsvar med opplysningsplikten i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregler, opplyses det herved at oppgitt pris ikke inkluderer kostnadene og skattene knyttet til kjøpet, som er spesifisert som følger:

Overdragelsesskatt (ITP): Gjeldende skattesats i den autonome regionen Andalusia gjelder (generelt 7% (€38,500.00)), uten at det påvirker reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % som kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes på grunnlag av den kadastrale referanseverdien eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.

Notarhonorar: Notarhonorar beregnes i henhold til den offisielle honorartabellen i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989, datert 17. november, som godkjenner notarhonorartabellen.

Tinglysingsgebyr: Registrering i eiendomsregisteret faktureres i henhold til den offisielle gebyrtabellen fastsatt i VEDLEGG I til kongelig dekret 1427/1989, datert 17. november, som godkjenner notarhonorartabellen.

Administrasjonsgebyr (byrå): Gebyrer for administrativ behandling, skatteoppgjør og tinglysing utgjør totalt [ca. €500.00] € (inkl. mva.)

Eiendomsmeglergebyr for selger: inkludert i salgsprisen

Eiendomsmeglergebyr for kjøper: Gjelder ikke for dette byrået

For fullstendig informasjon om transaksjonen, skattesatser og rabatter på overdragelsesskatt (ITP) i Andalusia, besøk Andalusias regionale skattemyndighets offisielle nettside.