Øverst Etage Lejlighed til salg i Fuengirola – R5520841

GARAGE OG DEPOTRUM INKLUDERET I PRISEN!!

I det livlige hjerte af Fuengirola, blot 200 meter fra San Francisco-stranden og kun 50 meter fra Rey de España-promenaden og marinaen, venter der dig en ejendom, der er langt mere end blot en lejlighed: det er et blankt lærred, hvor du kan skabe det middelhavshjem, du altid har drømt om. Vi præsenterer denne perle i den ikoniske Sol Playa-bygning, en invitation til at opleve by- og kystliv i sin fineste form.

Et rum badet i sollys. Med 114 m², klar til at blive forvandlet, skiller denne bolig sig ud ved sin enestående orientering, som oversvømmer hvert hjørne med naturligt lys hele dagen. Den udstråler i øjeblikket en eklektisk charme, bygget på et fantastisk fundament: 3 soveværelser, 2 fulde badeværelser, et rummeligt åbent alrum med stue, spisestue og køkken, designet til en moderne, åben indretning, samt et praktisk vaskerum. Det kronende træk er den private terrasse med direkte udsigt over Fuengirola-marinaen, det ideelle sted til morgenmad med havbrisen eller til at se solopgangen. Forestil dig potentialet: Med en skræddersyet renovering vil den blive forvandlet til en designer-kystpenthouse, et sandt fristed af lys, eksklusivitet og elegance.

Beliggenhed, komfort og fleksibilitet. At bo midt i byen og blot få skridt fra havet betyder, at alle faciliteter, butikker og Costa del Sols fineste køkken er lige ved hånden, uden at du behøver at gå på kompromis med en rummelig bolig. En førsteklasses beliggenhed, der omfatter en parkeringsplads med mulighed for en overdækket plads samt et tilknyttet depotrum i samme Sol Playa-bygning, en væsentlig luksus i dette område.

Designet til den visionære investor. Den ideelle mulighed for at fordybe sig i Costa del Sol-livsstilen eller for at foretage en klog investering med et stort potentiale for værdistigning.

Særlig bemærkning: Ejeren er åben for en bytteaftale mod en etværelses lejlighed med havudsigt og udsigt over marinaen, ud over et kontant tillæg. Kontakt os for at undersøge denne mulighed.

Gå ikke glip af chancen for at gøre dette potentiale til dit drømmehjem! Kontakt os for at aftale en visning, der vil ændre dit syn på, hvad der er muligt.

I overensstemmelse med oplysningsforpligtelserne i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt gældende branchebestemmelser meddeles hermed, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og skatter, der er forbundet med købet, som er specificeret nedenfor:

Overdragelsesskat (ITP): Den skattesats, der er gældende i den autonome region Andalusien, finder anvendelse (generelt 7% (€38,500.00)), uden at det berører reducerede satser på 3.5%, 1.2% eller 1%, afhængigt af købers personlige forhold eller boligens karakteristika. Skatten beregnes på grundlag af den katastrale referenceværdi eller salgsprisen, alt efter hvad der er højest.

Notargebyrer: Notargebyrer beregnes i overensstemmelse med det officielle gebyrskema i bilag I til kongelig dekret 1426/1989 af 17. november, som godkender notargebyrskemaet.

Tinglysningsgebyrer: Tinglysning i ejendomsregistret faktureres i henhold til det officielle gebyrskema i bilag I til kongelig dekret 1427/1989 af 17. november, som godkender notargebyrskemaet.

Administrative gebyrer (bureau): Gebyrer for administrativ sagsbehandling, skatteafregning og registrering i registret udgør i alt [ca. €500.00] € (inkl. moms).

Sælgers ejendomsmæglergebyr: inkluderet i salgsprisen.

Købers ejendomsmæglergebyr: Ikke relevant for dette bureau.

Der henvises til den officielle hjemmeside for den andalusiske regerings skatteagentur for fyldestgørende oplysninger om procedurer, skattesatser og tilbagebetaling af ITP i Andalusien.