Bovenverdieping Appartement te koop in Fuengirola – R5520841

GARAGE EN BERGRUIMTE INBEGREPEN IN DE PRIJS!!

Midden in het levendige hart van Fuengirola, slechts 200 meter van het strand van San Francisco en op nog geen 50 meter van de Rey de España-boulevard en de jachthaven, wacht u een woning die veel meer is dan een appartement: een blanco doek om de mediterrane woning van uw dromen werkelijkheid te maken. Wij presenteren dit pareltje in het iconische gebouw Sol Playa, een uitnodiging om stedelijk en kustwonen op zijn best te ervaren.

Een ruimte vol zonlicht. Met 114 vierkante meter die klaar zijn om getransformeerd te worden, valt deze woning op door de uitzonderlijke ligging, waardoor gedurende de hele dag elke hoek van natuurlijk licht wordt voorzien. Ze heeft momenteel een eclectische charme, gebouwd op een fantastische basis: 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers, een ruime open woon-eetkeuken met een modern, open ontwerp, en een praktische wasruimte. Het kroon op het werk is het privéterras met directe uitzicht op de jachthaven van Fuengirola, de ideale plek voor ontbijt met een zeebries of om de zonsopgang te bekijken. Stel u het potentieel voor: met een op maat gemaakte renovatie wordt de woning omgetoverd tot een designer-penthouse aan de kust, een echt toevluchtsoord van licht, exclusiviteit en elegantie.

Locatie, comfort en flexibiliteit. Midden in de stad en op enkele passen van de zee betekent dat alle voorzieningen, winkels en de beste keuken van de Costa del Sol binnen handbereik liggen, zonder in te leveren op ruim wonen. Een uitstekende locatie met een parkeerplaats, met de optie van een overdekte plek, en een aangrenzende berging in hetzelfde gebouw Sol Playa, een essentiële luxe in deze omgeving.

Ontworpen voor de visionaire investeerder. De ideale kans om onder te dompelen in de levensstijl van de Costa del Sol of om een slimme investering te doen met een hoog waarderingspotentieel.

Speciale opmerking: De eigenaar staat open voor een inruil tegen een eenslaapkamerappartement met zeezicht en uitzicht op de jachthaven, aangevuld met extra contant geld. Neem contact met ons op om deze optie te bespreken.

Mis de kans niet om dit potentieel om te zetten in de woning van uw dromen! Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen die uw kijk op wat mogelijk is zal veranderen.

Conform de informatieplichten van Wet 10/2025 van 28 december over klantenservice en transparantie, evenals de geldende sectorregels, wordt hierbij verklaard dat de vermelde prijs de kosten en belastingen die bij de aankoop horen niet omvat. Deze zijn als volgt uiteengezet:

Overdrachtsbelasting (ITP): Het tarief dat geldt in de Autonome Gemeenschap Andalusië is van toepassing (over het algemeen 7% (€38,500.00)), onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt berekend op basis van de kadastrale waarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.

Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals opgenomen in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarin het notariële tarief is vastgesteld.

Registratiekosten: Inschrijving in het Eigendomsregister wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief zoals vastgesteld in BIJLAGE I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarin het notariële tarief is vastgesteld.

Administratiekosten (kantoor): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bij het kadaster bedragen in totaal [ongeveer €500.00] € (inclusief btw).

Makelaarskosten van de verkoper: inbegrepen in de verkoopprijs.

Makelaarskosten van de koper: Niet van toepassing bij dit kantoor.

Voor volledige informatie over de procedure, belastingtarieven en kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië kunt u de officiële website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië raadplegen.