Апартамент на продажу в Фуэнхироле – R5520841

ГАРАЖ И КЛАДОВАЯ ВКЛЮЧЕНЫ В ЦЕНУ!!

В оживлённом центре Фуэнхиролы, всего в 200 метрах от пляжа San Francisco Beach и в 50 метрах от набережной Rey de España Boardwalk и марины, вас ждёт объект, который намного больше, чем просто квартира: это чистый лист для воплощения средиземноморского дома, о котором вы всегда мечтали. Мы предлагаем этот объект в знаковом здании Sol Playa, которое приглашает вас познакомиться с городской и приморской жизнью в её лучшем проявлении.

Пространство, залитое солнцем
Площадь 114 м², готовая к преображению. Этот дом выделяется исключительной ориентацией, которая наполняет каждый уголок естественным светом в течение всего дня. Сейчас он обладает эклектичным очарованием и прочной основой: 3 спальни, 2 полноценные ванные комнаты, просторная гостиная-столовая-кухня открытой планировки, рассчитанная на современный открытый формат, и практичная прачечная. Изюминкой является собственная терраса с прямым видом на марину Fuengirola Marina, идеальное место для завтрака с морским бризом или для наблюдения за восходом солнца. Представьте себе потенциал: после индивидуальной реконструкции квартира превратится в дизайнерский прибрежный пентхаус, настоящее убежище света, эксклюзивности и элегантности.

Расположение, комфорт и гибкость
Жизнь в самом центре города и в нескольких шагах от моря означает, что все удобства, магазины и лучшая кухня Коста-дель-Соль находятся под рукой, без ущерба для просторного жилья. Выгодное расположение включает парковочное место с возможностью выбора крытого места и примыкающую кладовую в том же здании Sol Playa, что является существенной роскошью для этого района.

Для инвестора с перспективой
Идеальная возможность погрузиться в образ жизни Коста-дель-Соль или сделать разумную инвестицию с высоким потенциалом роста стоимости.

Особое примечание: собственник открыт к обмену на одноком­натную квартиру с видом на море и на марину, а также к доплате наличными. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить этот вариант.

Не упустите шанс превратить этот потенциал в дом вашей мечты! Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр, который изменит ваше представление о возможном.

В соответствии с обязательствами по раскрытию информации, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормами, настоящим сообщаем, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с покупкой, которые распределяются следующим образом:

Налог на передачу имущества (ITP): будет применяться ставка, действующая в автономном сообществе Андалусия (как правило, 7% (€38,500.00)), без ущерба для пониженных ставок 3,5%, 1,2% или 1%, применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости или цены продажи, в зависимости от того, что выше.

Нотариальные расходы: нотариальные расходы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I Королевского декрета 1426/1989 от 17 ноября, который утверждает нотариальный тариф.

Расходы на регистрацию: регистрация в Реестре собственности оплачивается по официальному тарифу, установленному в ПРИЛОЖЕНИИ I Королевского декрета 1427/1989 от 17 ноября, который утверждает нотариальный тариф.

Административные расходы (агентство): расходы на административное оформление, налоговое урегулирование и регистрацию в реестре составляют [ок. €500.00] € (включая НДС).

Комиссия агентства продавца: включена в розничную цену.

Комиссия агентства покупателя: к данному агентству не применяется.

Подробную информацию о порядке оформления, ставках налогов и льготах по налогу на передачу имущества (ITP) в Андалусии можно найти на официальном сайте налогового агентства правительства автономного сообщества Андалусия.