Appartamento in vendita a en Fuengirola – R5520841

GARAGE E RIPOSTIGLIO INCLUSI NEL PREZZO!!

Nel cuore vivace di Fuengirola, a soli 200 metri dalla spiaggia di San Francisco e a 50 metri dal lungomare Rey de España e dalla Marina, ti attende una proprietà che è molto più di un appartamento: è una tela bianca su cui dare vita alla casa mediterranea che hai sempre sognato. Presentiamo questa gemma nell'iconico edificio Sol Playa, un invito a vivere la città e il mare nel modo migliore.

Uno spazio inondato di luce
Con 114 metri quadrati pronti per essere trasformati, questa casa si distingue per il suo eccezionale orientamento, che illumina ogni angolo di luce naturale durante tutta la giornata. Oggi emana un fascino eclettico costruito su un'ottima base: 3 camere da letto, 2 bagni completi, un ampio soggiorno-pranzo-cucina a pianta aperta, pensato per un layout moderno e luminoso, e un pratico locale lavanderia. Il tocco finale è la terrazza privata con vista diretta sulla Marina di Fuengirola, lo scenario ideale per colazioni con la brezza marina o per ammirare l'alba. Immagina il potenziale: con una ristrutturazione su misura, diventerà un attico costiero di design, un vero rifugio di luce, esclusività ed eleganza.

Posizione, comfort e flessibilità
Vivere nel cuore della città e a pochi passi dal mare significa avere a portata di mano tutti i servizi, i negozi e la migliore cucina della Costa del Sol, senza rinunciare a spazi ampi. Una posizione privilegiata che include un posto auto, con la possibilità di un posto coperto, e un ripostiglio annesso nello stesso edificio Sol Playa, un lusso essenziale in questa zona.

Pensata per l'investitore lungimirante
L'occasione ideale per immergersi nello stile di vita della Costa del Sol o per fare un investimento intelligente con un elevato potenziale di apprezzamento.

Nota speciale: il proprietario è disponibile a valutare una permuta con un appartamento di una camera da letto fronte mare con vista sulla Marina, oltre a un conguaglio in denaro. Contattaci per approfondire questa opzione.

Non perdere l'occasione di trasformare questo potenziale nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per fissare una visita che cambierà la tua prospettiva su ciò che è possibile.

In conformità con gli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e la trasparenza, nonché con la normativa di settore vigente, si dichiara che il prezzo indicato non include le spese e le imposte associate all'acquisto, che sono così suddivise:

Imposta di trasferimento della proprietà (ITP): si applicherà l'aliquota in vigore nella Comunità autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7% (€38.500,00)), fatte salve le aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in funzione delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile. L'imposta è calcolata sul valore catastale di riferimento o sul prezzo di vendita, se superiore.

Spese notarili: le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale previsto nell'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989 del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.

Spese di registrazione: la registrazione presso il Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I del Regio Decreto 1427/1989 del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.

Spese amministrative (agenzia): le spese per le pratiche amministrative, la liquidazione fiscale e la registrazione presso il registro ammontano a [circa €500,00] € (IVA inclusa).

Commissioni dell'agenzia immobiliare del venditore: incluse nel prezzo di vendita al pubblico.

Commissioni dell'agenzia immobiliare dell'acquirente: non applicabili per questa agenzia.

Per informazioni complete sulle operazioni, sulle aliquote fiscali e sulle agevolazioni dell'imposta di trasferimento della proprietà (ITP) in Andalusia, consultare il sito ufficiale dell'Agenzia tributaria del Governo regionale dell'Andalusia.