Leilighet - mellometasje til salgs i Elviria, Marbella – R5512843

I Los Lagos de Santa María Golf, i Elviria, tilbyr denne leiligheten på 121 m2 den roen man finner i et boligområde, kombinert med den pulserende kystlivsstilen bare noen øyeblikk unna.

Planløsningen er oversiktlig og praktisk: en romslig og lys stue/spisestue, et separat kjøkken, et hovedsoverom med eget bad, et andre soverom og et ekstra bad. Innebygde garderober og klimaanlegg sørger for at boligen er fullt utstyrt for hverdagen, mens parkeringsplassen og boden tar hånd om praktiske behov uten å ta opp plass i selve boligen.

Bygningen er utstyrt med heis. Det som virkelig definerer rytmen i dette hjemmet, er de to terrassene. Fra den ene inviterer havutsikten deg til å bli sittende utover kvelden; fra den andre utgjør felleshagene et vakkert bakteppe for frokost eller en uformell samtale. Det er lett å se for seg lange timer her med familie eller venner, mens man nyter solen på Costa del Sol nesten året rundt og et klima som gjør det mulig å tilbringe store deler av dagen utendørs.

Sameiet er rolig og velholdt, med velstelte hager og flere svømmebassenger for en dukkert eller bare avslapning i skyggen. Golfbanen ligger rett ved siden av, noe som gir den følelsen av åpne flater og orden som er karakteristisk for Elvirias utbygginger. Samtidig er stranden, restauranter og fasilitetene i Marbella like i nærheten, slik at dagliglivet ikke krever at man må velge mellom ro eller kystliv.

Dette er en eiendom for alle som søker lys, terrasser med havutsikt, basseng lett tilgjengelig og et avslappet miljø der godt vær ikke er unntaket, men regelen.

Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500. Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000. This estimate is provided for guidance purposes ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌The ‌final amount ‌will depend on the specific ‌circumstances of ‌the ‌transaction ‌and the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller. ‌IMR