Penthouse til salgs i Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Fantastisk toppleilighet med utsikt over golfbanen og havet. Leiligheten ligger i det velkjente boligkomplekset Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria.

Boligen har to romslige soverom med innebygd garderobe, to fullverdige bad, en stor og lys stue med peis, et fullt utstyrt kjøkken med vaskerom og en overbygd, solrik terrasse på 25 m² der du kan nyte det herlige været på Costa del Sol. Eiendommen er omgitt av en velholdt tropisk hage og flere basseng.

Bare fem minutter fra alle bekvemmeligheter, som dagligvarebutikker, restauranter, banker, apotek og lignende, samt noen av de beste strendene i Marbella. Dette er en god mulighet. Kom og se!

Anslåtte kostnader som må betales av kjøperen: Kjøpet er underlagt ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, overføringsskatt på eiendom, fastsatt i Ley 5/2021 om tildelte skatter), der maksimal ordinær sats er 7 prosent. Skattegrunnlaget er det høyeste av prisen som oppgis i skjøtet og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om overføringsskatt og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og registrering i tinglysingsregisteret (Registro de la Propiedad) er regulert av de offisielle gebyrtabellene (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989). Et veiledende anslag er mellom €500 og €2.000 for notarhonorar og mellom €250 og €1.500 for tinglysingsgebyr. Administrativ bistand (ved frivillig bruk, gebyrene er ikke regulert): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdistigning (IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøperen: 511.500€. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Selgeren er ansvarlig for å betale eiendomsmeklerens honorar.