Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Elviria, Marbella – R5512843

W Los Lagos de Santa María Golf, w Elviria, ten apartament o powierzchni 121 m2 oferuje spokój osiedla mieszkaniowego w połączeniu z tętniącym życiem nadmorskim stylem, dostępnym na wyciągnięcie ręki.

Układ pomieszczeń jest przejrzysty i praktyczny: przestronny i jasny salon z jadalnią, niezależna kuchnia, główna sypialnia z łazienką en-suite, druga sypialnia oraz dodatkowa łazienka. Szafy wnękowe i klimatyzacja zapewniają pełne wyposażenie domu do codziennego życia, natomiast miejsce parkingowe i komórka lokatorska zaspokajają potrzeby praktyczne, nie ograniczając przestrzeni mieszkalnej.

Budynek jest wyposażony w windę. To, co naprawdę definiuje rytm tego domu, to jego dwa tarasy. Z jednego z nich widok na morze zachęca do celebrowania wieczorów; z drugiego rozpościera się widok na wspólne ogrody, stanowiące malowniczą scenerię dla śniadań lub niespiesznych rozmów. Łatwo wyobrazić sobie spędzanie tu długich godzin z rodziną lub przyjaciółmi, ciesząc się słońcem Costa del Sol niemal przez cały rok i klimatem, który pozwala na spędzanie większości dnia na świeżym powietrzu.

Osiedle jest ciche i zadbane, z wypielęgnowanymi ogrodami i kilkoma basenami idealnymi na kąpiel lub relaks w cieniu. Pole golfowe znajduje się tuż obok, co daje poczucie otwartej przestrzeni i ładu charakterystycznego dla inwestycji w Elviria. Jednocześnie plaża, restauracje i udogodnienia Marbella są blisko, dzięki czemu codzienne życie nie wymaga wyboru między spokojem a nadmorskim stylem życia.

Jest to nieruchomość dla każdego, kto szuka jasnych wnętrz, tarasów z widokiem na morze, basenu pod ręką i zrelaksowanego otoczenia, w którym dobra pogoda nie jest wyjątkiem, lecz regułą.

Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500. Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000. This estimate is provided for guidance purposes ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌The ‌final amount ‌will depend on the specific ‌circumstances of ‌the ‌transaction ‌and the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller. ‌IMR