Lägenhet på mellanplan till salu i Elviria, Marbella – R5512843

I Los Lagos de Santa María Golf, i Elviria, erbjuder denna lägenhet om 121 m2 det lugn som kännetecknar ett bostadsområde tillsammans med den livliga kustlivsstilen bara några ögonblick bort.

Planlösningen är tydlig och praktisk: ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats, ett separat kök, ett huvudsovrum med en-suite badrum, ett andra sovrum samt ytterligare ett badrum. Inbyggda garderober och luftkonditionering säkerställer att hemmet är fullt utrustat för vardagen, medan parkeringsplatsen och förrådet tillgodoser praktiska behov utan att ta anspråk på boytan.

Byggnaden är utrustad med hiss. Det som verkligen definierar rytmen i detta hem är dess två terrasser. Från den ena bjuder havsutsikten in till långa kvällar; från den andra utgör de gemensamma trädgårdarna en vacker kuliss för frukost eller ett avspänt samtal. Det är lätt att föreställa sig att spendera många timmar här med familj eller vänner, njutandes av Costa del Sol-solen nästan året runt och ett klimat som tillåter utomhusliv under stora delar av dagen.

Föreningen är lugn och välskött, med välansade trädgårdar och flera pooler för ett dopp eller bara för att koppla av i skuggan. Golfbanan ligger precis intill, vilket ger den känsla av rymd och ordning som är karakteristisk för Elvirias bebyggelse. Samtidigt ligger stranden, restaurangerna och bekvämligheterna i Marbella nära, så vardagslivet kräver inte att man väljer mellan lugn eller kustnära livsstil.

Detta är en fastighet för alla som söker ljus, terrasser med havsutsikt, en pool nära till hands och en avslappnad miljö där bra väder inte är undantaget, utan regeln.

Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500. Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000. This estimate is provided for guidance purposes ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌The ‌final amount ‌will depend on the specific ‌circumstances of ‌the ‌transaction ‌and the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller. ‌IMR