Tussenverdieping Appartement te koop in Elviria, Marbella – R5512843

In Los Lagos de Santa María Golf, in Elviria, biedt dit appartement van 121 m2 bebouwde oppervlakte de rust van een residentiële ontwikkeling in combinatie met de levendige kustlevensstijl op slechts enkele minuten afstand.

De indeling is helder en praktisch: een ruime en lichte woon-eetkamer, een aparte keuken, een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een tweede slaapkamer en een extra badkamer. Inbouwkasten en airconditioning zorgen ervoor dat de woning volledig is uitgerust voor het dagelijks leven, terwijl de parkeerplaats en berging voorzien in praktische behoeften zonder afbreuk te doen aan de leefruimte.

Het gebouw is voorzien van een lift. Wat het ritme van deze woning echt bepaalt, zijn de twee terrassen. Vanaf het ene terras nodigt het uitzicht op zee uit om tot in de avonduren te blijven zitten; vanaf het andere terras vormen de gemeenschappelijke tuinen een schilderachtig decor voor het ontbijt of een ongedwongen gesprek. Het is gemakkelijk voor te stellen om hier lange uren door te brengen met familie of vrienden, genietend van de zon aan de Costa del Sol die bijna het hele jaar door schijnt en een klimaat dat toelaat om een groot deel van de dag buiten te leven.

De gemeenschap is rustig en goed onderhouden, met verzorgde tuinen en verschillende zwembaden voor een duik of om simpelweg te ontspannen in de schaduw. De golfbaan ligt direct naast de deur, wat zorgt voor dat gevoel van open ruimte en orde dat kenmerkend is voor de ontwikkelingen in Elviria. Tegelijkertijd zijn het strand, de restaurants en de voorzieningen van Marbella dichtbij, zodat u in het dagelijks leven niet hoeft te kiezen tussen rust of het leven aan de kust.

Dit is een woning voor iedereen die op zoek is naar lichtinval, terrassen met zeezicht, een zwembad binnen handbereik en een ontspannen omgeving waar goed weer niet de uitzondering is, maar de regel.

Estimated buyer costs: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP, onder Law 5/2021 on Transferred Taxes), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de verleden koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en de registratie in het Property Registry worden gereguleerd door officiële tarieven (Royal Decree 1426/1989 respectievelijk Royal Decree 1427/1989). De geschatte notariskosten variëren tussen €500 en €2,000, en de registratiekosten tussen €250 en €1,500. De kosten voor het administratiekantoor (gestoría, indien vrijwillig ingehuurd, met niet-gereguleerde tarieven) worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal / IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €429,000. Deze schatting wordt verstrekt ter indicatie ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Het ‌uiteindelijke bedrag ‌zal afhangen van de specifieke ‌omstandigheden van ‌de ‌transactie ‌en de koper. De ‌makelaarscourtage ‌wordt ‌gedragen ‌door ‌de ‌verkoper. ‌IMR