Mellemetage Lejlighed til salg i Elviria, Marbella – R5512843

I Los Lagos de Santa María Golf, i Elviria, tilbyder denne lejlighed på 121 m2 bebygget areal roen fra et boligområde kombineret med den livlige kystlivsstil blot få øjeblikke væk.

Indretningen er overskuelig og praktisk: en rummelig og lys opholds- og spisestue, et uafhængigt køkken, et master bedroom med en-suite badeværelse, et andet soveværelse og et ekstra badeværelse. Indbyggede skabe og aircondition sikrer, at boligen er fuldt udstyret til dagligdagen, mens parkeringspladsen og depotrummet tager sig af de praktiske behov uden at optage plads i selve boligen.

Bygningen er udstyret med elevator. Det, der virkelig definerer rytmen i dette hjem, er de to terrasser. Fra den ene inviterer havudsigt dig til at blive hængende til langt ud på aftenen; fra den anden udgør de fælles haveanlæg en naturskøn kulisse til morgenmaden eller en uformel samtale. Det er let at forestille sig at tilbringe mange timer her med familie eller venner, mens man nyder Costa del Sol-solskinnet næsten året rundt og et klima, der gør det muligt at leve det meste af dagen udendørs.

Bebyggelsen er rolig og velholdt med velplejede haver og flere swimmingpools til en dukkert eller blot afslapning i skyggen. Golfbanen ligger lige ved siden af, hvilket giver den følelse af åbne vidder og orden, der er karakteristisk for Elvirias byggerier. Samtidig er stranden, restauranterne og faciliteterne i Marbella tæt på, så dagligdagen kræver ikke, at man vælger mellem ro eller kystliv.

Dette er en ejendom for alle, der søger lysindfald, terrasser med havudsigt, en pool lige ved hånden og et afslappet miljø, hvor godt vejr ikke er undtagelsen, men reglen.

Estimated buyer costs: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP, under Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). Approximate notary fees range between €500 and €2,000, and registry fees between €250 and €1,500. Administrative management agency fees (gestoría, if voluntarily hired, with unregulated fees) are estimated between €300 and €500. The municipal capital gains tax (plusvalía municipal / IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost for the buyer: €429,000. This estimate is provided for guidance purposes ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌The ‌final amount ‌will depend on the specific ‌circumstances of ‌the ‌transaction ‌and the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌borne ‌by ‌the ‌seller. ‌IMR