Finca - Cortijo til salgs i Alhaurín el Grande – R5021188

EKSKLUSIVT: Flott mulighet for investorer i kommunen Alhaurín el Grande, Málaga, bare 25 minutter fra sentrum av Málaga eller 10 minutter fra Technology Park.

Huset har et bebygd areal på omtrent 800 m² og et lite hus på 100 m², beliggende på en tomt på omtrent 57 000 m².

Når de administrative og urbanistiske prosedyrene som kreves av både Alhaurín el Grande City Council og den andalusiske regionalregjeringen er fullført, for å oppnå nødvendige tillatelser og lisenser, finnes det mulighet eller potensial for å bygge på 10 % av tomten over tre etasjer (første etasje pluss to), altså 17 000 m².

Når den aktuelle reguleringsplanen er utarbeidet og nødvendig godkjenning er innhentet fra kommunen og den andalusiske regionalregjeringen, kan inntil 17 000 m² bygges på eiendommen, fordelt på tre etasjer (første etasje pluss to), ettersom gjeldende lovverk tillater en utnyttelse på 10 % av tomten og en maksimal høyde på tre etasjer. Dette byggbare arealet vil inkludere de eksisterende bygningene dersom de skal bevares.

Dette kan ikke garanteres, da det ikke avhenger av selgeren, men det kan undersøkes hos Alhaurín el Grande City Council etter forespørsel fra interessenten, før kjøp av eiendommen.

For øyeblikket finnes det omtrent 5 000 palmetrær, hver på omtrent 10 år, klare for salg, og de er inkludert i salgsprisen.

Hovedhuset består av en første etasje med en stor stue med adgang til overbygd terrasse, et svært romslig kjøkken med spiskammer og adgang til verandaen og den overbygde terrassen. Også i første etasje ligger et tyrkisk bad, innendørs basseng, dusj og badstue, som trenger renovering.

Andre etasje: Har fire store soverom. Hovedsoverommet har et fullt bad, en garderobe og adgang til en stor terrasse med åpen utsikt over området rundt. Hvert soverom har eget bad; de øvrige tre soverommene har adgang til terrassen gjennom en dør i gangen.

Tredje etasje: Et lite tårn.

Kjeller: Et lite vinkjeller, et fritidsrom med bar, et billiardrom, to små soverom og et kontor. Herfra er det direkte adgang til forbindelsen mot de to maskinrommene for bassenget og vanningsanlegget for hele eiendommen.

Grillhus: Et lite hus med grill og ovn. osv.

Gjestehus: Et lite hus med ett soverom, stue og kjøkken i første etasje, og en garasje for flere biler i første etasje.

I samsvar med dekret 2182005 fra den andalusiske regionalregjeringen av 11. oktober informeres kjøperen om at notarkostnader, tinglysingsgebyrer, overdragelsesskatt (ITP, impuesto de transmisiones patrimoniales, en spansk skatt ved eierskifte) og andre gebyrer knyttet til kjøpet ikke er inkludert i prisen.