Gård/hus på landet til salg i Alhaurín el Grande – R5021188

EKSKLUSIVT: Stor mulighed for investorer i kommunen Alhaurín el Grande, Málaga, kun 25 minutter fra centrum af Málaga eller 10 minutter fra Technology Park.
Huset har et bebygget areal på ca. 800 m2 og et lille hus på 100 m2, beliggende på en grund på ca. 57.000 m2.
Når de administrative og byplanlægningsmæssige procedurer, som kræves af både Alhaurín el Grande City Council og Andalusian Regional Government, er afsluttet for at opnå de nødvendige tilladelser og licenser, er der mulighed for eller potentiale til at bebygge 10% af grunden i tre etager (stueetage plus to), dvs. 17.000 m2.
Ved udarbejdelse af den relevante Urban Development Plan og opnåelse af den nødvendige godkendelse fra City Council og Regional Government of Andalusia, ville der kunne bygges op til 17.000 m2 på ejendommen, fordelt på tre etager (stueetage plus to), da den nuværende lovgivning tillader en bebyggelsesprocent på 10% af grunden og en maksimal højde på tre etager. Dette bygbare areal ville inkludere de eksisterende bygninger, hvis de ønskes bevaret.
Dette kan ikke garanteres, da det ikke afhænger af sælgeren, men der kan forespørges herom hos Alhaurín el Grande City Council efter anmodning fra den interesserede part forud for købet af ejendommen.
I øjeblikket er der ca. 5.000 palmetræer, hver omkring 10 år gamle, som er klar til at blive solgt, og de er inkluderet i salgsprisen.
Hovedhuset består af en stueetage med en stor opholdsstue med udgang til den overdækkede terrasse, et meget rummeligt køkken med viktualierum og udgang til verandaen og den overdækkede terrasse. I stueetagen findes desuden et tyrkisk bad, indendørs pool, bruser og sauna, som trænger til renovering.
Første sal: Har fire store soveværelser. Master bedroom har eget badeværelse, påklædningsværelse og udgang til en stor terrasse med uforstyrret udsigt over det omkringliggende område. Hvert soveværelse har eget badeværelse; de resterende tre soveværelser har adgang til terrassen via en dør i gangen.
Anden sal: Et lille tårn.
Kælder: En lille vinkælder, et aktivitetsrum med bar, et billardrum, to små soveværelser og et kontor. Herfra er der direkte adgang til en forbindelse til de to maskinrum til poolen og vandingssystemet til hele ejendommen.
Grillhus: Et lille hus med grill og ovn osv.
Gæstehus: Et lille hus med ét soveværelse, stue og køkken på første sal, og en garage til flere biler i stueetagen.
I overensstemmelse med ‌Andalusian ‌Regional ‌Government ‌Decree ‌2182005 af ‌11. ‌oktober informeres ‌klienten om, at udgifter til ‌notar, tinglysning, ‌ejendomsværdiskat ‌(ITP) ‌og andre gebyrer forbundet ‌med ‌købet ‌ikke ‌er ‌inkluderet ‌i ‌prisen.