Finca - Cortijo à vendre à Alhaurín el Grande – R5021188

EXCLUSIF : Excellente opportunité pour les investisseurs dans la municipalité d'Alhaurín el Grande, à Málaga, à seulement 25 minutes du centre de Málaga ou 10 minutes du Parc technologique.

La maison dispose d'une surface construite d'environ 800 m² et d'une petite maison de 100 m², située sur une parcelle d'environ 57 000 m².

Une fois achevées les démarches administratives et d'urbanisme requises par la mairie d'Alhaurín el Grande et par le gouvernement régional d'Andalousie pour obtenir les autorisations et licences nécessaires, il existe la possibilité ou le potentiel de construire 10 % de la parcelle sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), soit 17 000 m².

Après l'élaboration du plan d'urbanisme approprié et l'obtention de l'approbation nécessaire de la mairie et du gouvernement régional d'Andalousie, jusqu'à 17 000 m² pourraient être construits sur la propriété, répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée plus deux étages), la législation en vigueur autorisant une occupation de 10 % de la parcelle et une hauteur maximale de trois niveaux. Cette surface constructible inclurait les bâtiments existants s'ils doivent être conservés.

Cela ne peut être garanti car cela ne dépend pas du vendeur, mais il est possible de se renseigner auprès de la mairie d'Alhaurín el Grande, à la demande de l'acquéreur intéressé, avant l'achat du bien.

Actuellement, il y a environ 5 000 palmiers, âgés d'environ 10 ans chacun, prêts à être vendus, et ils sont inclus dans le prix de vente.

La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand salon donnant accès à la terrasse couverte, et d'une cuisine très spacieuse avec un garde-manger et un accès au porche et à la terrasse couverte. Également au rez-de-chaussée se trouvent un hammam, une piscine intérieure, une douche et un sauna, qui nécessite une rénovation.

Premier étage : il comprend quatre grandes chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bains complète, d'un dressing et d'un accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque chambre dispose d'une salle de bains avec douche privative ; les trois autres chambres ont accès à la terrasse par une porte donnant sur le couloir.

Deuxième étage : une petite tourelle.

Sous-sol : une petite cave à vin, une salle de loisirs avec bar, une salle de billard, deux petites chambres et un bureau. De là, vous pouvez accéder directement à un local relié aux deux locaux techniques de la piscine et du système d'irrigation de l'ensemble de la propriété.

Maison barbecue : une petite maison avec barbecue et four, etc.

Maison d'amis : une petite maison avec une chambre, un salon et une cuisine au premier étage, et un garage pour plusieurs voitures au rez-de-chaussée.

Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, en date du 11 octobre, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP, impôt espagnol sur le transfert de propriété) et autres frais inhérents à l'achat ne sont pas inclus dans le prix.