Усадьба на продажу в Алаурин-эль-Гранде – R5021188

ЭКСКЛЮЗИВ: Отличная возможность для инвесторов в муниципалитете Альoverhaul...

Исправлю: Отличная возможность для инвесторов в муниципалитете Алаурин-эль-Гранде, Малага, всего в 25 минутах от центра Малаги или в 10 минутах от Технологического парка.

Жилой дом имеет built area около 800 м² и небольшой домик площадью 100 м², расположенные на участке примерно 57 000 м².

После завершения административных и градостроительных процедур, необходимых как муниципалитетом Алаурин-эль-Гранде, так и правительством Андалусии, для получения всех необходимых разрешений и лицензий, существует возможность или потенциал застроить 10% участка в три этажа (первый этаж плюс два), то есть 17 000 м².

После разработки соответствующего плана градостроительного развития и получения необходимого одобрения муниципалитета и правительства Андалусии на участке может быть построено до 17 000 м², распределённых на три этажа (первый этаж плюс два), поскольку действующее законодательство допускает застройку 10% участка и максимальную высоту в три этажа. В эту площадь будут входить существующие строения, если их решено сохранить.

Это не может быть гарантировано, так как не зависит от продавца, однако по просьбе заинтересованной стороны можно уточнить эту информацию в муниципалитете Алаурин-эль-Гранде до покупки объекта.

В настоящее время на участке имеется примерно 5 000 пальм возрастом около 10 лет, готовых к продаже; они включены в стоимость объекта.

Главный дом состоит из первого этажа с большой гостиной, выходящей на крытую террасу, и очень просторной кухни с кладовой и выходом на веранду и крытую террасу. На первом этаже также расположены турецкая баня, крытый бассейн, душ и сауна, которые требуют ремонта.

Второй этаж: четыре большие спальни. Главная спальня имеет полноценную ванную комнату, гардеробную и выход на большую террасу с открытым видом на окрестности. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату; остальные три спальни имеют выход на террасу через дверь в коридоре.

Третий этаж: небольшая башенка.

Цокольный этаж: небольшой винный погреб, комната отдыха с баром, бильярдная, две небольшие спальни и кабинет. Оттуда можно напрямую попасть в помещения с оборудованием для бассейна и системы орошения всего участка.

Дом для барбекю: небольшое строение с барбекю и печью и т. д.

Гостевой дом: небольшой домик с одной спальней, гостиной и кухней на первом этаже и гаражом на несколько автомобилей на первом этаже.

В соответствии с Декретом правительства Андалусии 2182005 от 11 октября информируем клиента, что нотариальные расходы, расходы на регистрацию в реестре, налог на передачу имущества (ITP) и прочие сборы, связанные с покупкой, в стоимость не включены.