Finca - Cortijo till salu i Alhaurín el Grande – R5021188

EXKLUSIVT: Ett stort tillfälle för investerare i kommunen Alhaurín el Grande, Málaga, endast 25 minuter från Málagas centrum eller 10 minuter från Technology Park.

Huset har en bebyggd yta på cirka 800 m² samt en 100 m² stuga, beläget på en tomt på cirka 57 000 m².

När de administrativa och planeringsmässiga förfaranden som krävs av både Alhaurín el Grandes kommunfullmäktige och den andalusiska regionregeringen har slutförts för att erhålla de nödvändiga tillstånden och licenserna finns möjligheten eller potentialen att bebygga 10 % av tomten på tre plan (bottenvåning plus två), det vill säga 17 000 m².

När en lämplig detaljplan har utarbetats och nödvändigt godkännande har erhållits från kommunfullmäktige och den andalusiska regionregeringen, skulle upp till 17 000 m² kunna byggas på fastigheten, fördelade på tre plan (bottenvåning plus två), eftersom gällande lagstiftning tillåter en exploatering på 10 % av tomten och en maximal höjd på tre plan. Denna byggbara yta skulle omfatta de befintliga byggnaderna om de ska bevaras.

Detta kan inte garanteras, eftersom det inte är beroende av säljaren, men det kan undersökas hos Alhaurín el Grandes kommunfullmäktige på begäran av den intresserade parten, innan fastigheten köps.

För närvarande finns cirka 5 000 palmer, var och en cirka 10 år gammal, redo att säljas, och de ingår i köpesumman.

Huvudhuset består av en bottenvåning med ett stort vardagsrum med åtkomst till den täckta terrassen, ett mycket rymligt kök med skafferi och åtkomst till verandan och den täckta terrassen. Även på bottenvåningen finns ett turkiskt bad, inomhuspool, dusch och bastu, som behöver renoveras.

Första våningen: Här finns fyra stora sovrum. Huvudsovrummet har ett fullt badrum, ett omklädningsrum och åtkomst till en stor terrass med ostörd utsikt över omgivningen. Varje sovrum har ett eget badrum; de övriga tre sovrummen har åtkomst till terrassen via en dörr i korridoren.

Andra våningen: Ett litet torn.

Källarplan: En liten vinkällare, ett fritidsrum med bar, ett biljardrum, två små sovrum och ett kontor. Härifrån har man direkt åtkomst till en förbindelse med de två maskinrummen för poolen och bevattningssystemet för hela fastigheten.

Grillhus: Ett litet hus med grill och ugn. m.m.

Gästhus: Ett litet hus med ett sovrum, vardagsrum och kök på första våningen, samt ett garage för flera bilar på bottenvåningen.

I enlighet med dekret 2182005 från den andalusiska regionregeringen av den 11 oktober informeras kunden om att notarie-, registrerings-, överlåtelseskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) och andra avgifter som är förknippade med köpet inte ingår i priset.