Finca - Cortijo na sprzedaż w Alhaurín el Grande – R5021188

EKSKLUZYWNA OFERTA: Świetna okazja dla inwestorów w gminie Alhaurín el Grande, Málaga, zaledwie 25 minut od centrum Málagi lub 10 minut od Parku Technologicznego.

Dom ma powierzchnię zabudowy wynoszącą około 800 m2 oraz domek o powierzchni 100 m2, położone na działce o powierzchni około 57 000 m2.

Po zakończeniu procedur administracyjnych i urbanistycznych wymaganych zarówno przez Radę Miejską Alhaurín el Grande, jak i Rząd Regionalny Andaluzji, w celu uzyskania niezbędnych pozwoleń i licencji, istnieje możliwość lub potencjał zabudowy 10% działki na trzech kondygnacjach (parter plus dwa piętra), czyli 17 000 m2.

Po sporządzeniu odpowiedniego Planu Zagospodarowania Urbanistycznego oraz uzyskaniu niezbędnej akceptacji Rady Miejskiej i Rządu Regionalnego Andaluzji na nieruchomości można by wybudować do 17 000 m2, rozłożonych na trzech kondygnacjach (parter plus dwa piętra), ponieważ obowiązujące przepisy dopuszczają zabudowę 10% działki oraz maksymalną wysokość trzech kondygnacji. Powierzchnia do zabudowy obejmowałaby istniejące budynki, jeśli miałyby zostać zachowane.

Nie można tego zagwarantować, ponieważ nie zależy to od sprzedającego, jednak na wniosek zainteresowanej strony można o to zapytać w Radzie Miejskiej Alhaurín el Grande, przed zakupem nieruchomości.

Obecnie na działce znajduje się około 5 000 palm, każda w wieku około 10 lat, gotowych do sprzedaży; są one wliczone w cenę sprzedaży.

Główny dom składa się z parteru z dużym salonem z dostępem do zadaszonego tarasu oraz bardzo przestronnej kuchni ze spiżarnią i dostępem do ganku oraz zadaszonego tarasu. Na parterze znajduje się również łaźnia turecka, basen kryty, prysznic i sauna, która wymaga remontu.

Pierwsze piętro: Ma cztery duże sypialnie. Główna sypialnia posiada pełną łazienkę, garderobę oraz dostęp do dużego tarasu z nieprzesłoniętym widokiem na okolicę. Każda sypialnia ma łazienkę z prywatną łazienką (en suite); pozostałe trzy sypialnie mają dostęp do tarasu przez drzwi na korytarzu.

Drugie piętro: Mała wieżyczka.

Piwnica: Mała winiarnia, pokój rekreacyjny z barem, sala bilardowa, dwie małe sypialnie oraz biuro. Stamtąd można bezpośrednio przejść do pomieszczeń technicznych: dwóch pomieszczeń maszyn do basenu oraz systemu nawadniania całej nieruchomości.

Dom z grillem: Mały domek z grillem i piecem. itd.

Dom dla gości: Mały domek z jedną sypialnią, salonem i kuchnią na pierwszym piętrze oraz garażem na kilka samochodów na parterze.

Zgodnie z Dekretem Rządu Regionalnego Andaluzji nr 218/2005 z 11 października informujemy klienta, że opłaty notarialne, rejestrowe, podatek od przeniesienia własności (ITP) oraz inne opłaty związane z zakupem nie są wliczone w cenę.