Forretning til salgs i Málaga Centro – R5369290

TRINIDAD ARTISAN HUB

Bakeri med produksjonslokaler i Málaga sentrum – 319 m² – Unikt aktivum med stort verdiøkningspotensial.

Næringslokaler til salgs i Málaga sentrum, i dag i drift som bakeri med produksjonsfasiliteter, beliggende i Calle Calzada de la Trinidad. Området er veletablert med høy boligtetthet, stor aktivitet og utmerkede fremtidsutsikter.

Dette er ikke bare et hvilket som helst næringslokale, men et unikt objekt som er vanskelig å finne maken til i Málaga sentrum.

AREAL

Totalt bygningsareal: 319 m², fordelt på separate enheter, hver med sin egen uavhengige matrikkelreferanse:

•Bakkeplan (produksjon / utsalg): 152 m²
•Mesanin: 157 m²
•Privat vareheis: 10 m²

Eiendommen har en fullt operativ planløsning, inkludert vareheis for varehåndtering.

PLANLØSNING & FLEKSIBILITET

Mesaninen, som i dag brukes som lager og kontorplass, drar nytte av dobbel tilgang:
•Intern forbindelse
•Uavhengig inngang fra bygningen

Denne konfigurasjonen gir betydelig fleksibilitet, både for videreføring av nåværende virksomhet og for alternative bruksområder.

STRATEGISK BELIGGENHET

•Mindre enn 10 minutters gange fra Hospital Civil og Materno-Infantil
•Nær det fremtidige sykehuset “Virgen de la Esperanza”
•Nær den fremtidige metrostasjonen La Trinidad (direkte forbindelse til sentrum på få minutter)

Område med stor gjennomstrømming av mennesker, høy etterspørsel og potensial for verdiøkning.

SENTRALE SKILLERESULTATER

For øyeblikket begrenser Málaga byråd etablering av store produksjonslokaler (obradores) i sentrum, noe som gjør denne eiendommen til en sjelden mulighet med høye etableringsbarrierer for konkurrenter.

I tillegg:

•Etablert virksomhet med en lojal kundebase
•Mulighet for overtakelse av maskiner, utstyr og know-how
•Ideell beliggenhet for sentral distribusjon uten behov for perifer logistikk

YTTERLIGERE POTENSIAL

På grunn av størrelsen og den uavhengige inngangen, kan mesaninen være gjenstand for en mulighetsstudie for potensiell bruksendring til boligformål.


Enhver bruksendring vil imidlertid være betinget av:

•Forhåndsgodkjent teknisk verifisering
•Samsvar med reguleringsplaner
•Innhenting av nødvendige kommunale lisenser
Eiendommen garanterer ikke ‌en ‌slik ‌bruksendring, ‌og ‌dette må ‌vurderes ‌av den ‌interesserte part.

PRIS

•€540,000 (uten maskiner)
•€690,000 (inkludert ‌maskiner og ‌installasjoner)

Et ‌hybridobjekt: ‌virksomhet + eiendom, med ‌en ‌strategisk ‌beliggenhet ‌og ‌potensial ‌for ‌verdiøkning.