Landeiendom til salgs i Benahavís, Benahavís – R5492113

En unik mulighet til å kjøpe en eksklusiv tomt med godkjent prosjekt og byggetillatelse for oppføring av en elegant, moderne villa med et samlet bruksareal på 642 m², fordelt på to etasjer over bakken og en kjeller. Reguleringsbestemmelsene tillater én enebolig for én familie på en minste tomtestørrelse på 1 000 m², med en maksimal høyde på PB+1 og 7 meter. Tomten har en netto utnyttelsesgrad på 0,25 %, tilsvarende 385,46 m² over bakken, og en tillatt grunnflateutnyttelse i første etasje på 25 % (385,46 m²). Krav til avstand på 3 meter fra både offentlige og private skillelinjer er fullt ut oppfylt. Hovedbruken er bolig, med et minstekrav på to parkeringsplasser, som med god margin overholdes i den nåværende utformingen.

Adkomst til villaen, i henhold til gjeldende prosjekt, skjer både til fots og med bil fra gaten. Den fører til to parkeringsområder: en åpen plass under en pergola og en lukket garasje med tilhørende bod. Inngangsplanet har også en elegant hall og vertikalkjernen, bestående av trapp og heis, som forbinder alle tre etasjene.

Hovedplanet er gjennomtenkt utformet med et tydelig skille mellom dagsone og nattsone. Nattsonen omfatter et luksuriøst hovedsoverom med eget bad og walk-in-garderobe, samt en lys innergård som slipper inn naturlig lys i gangen til tre gjesterom, hvert med eget privat bad. Dagsonen består av en romslig stue med spisestue, et moderne kjøkken, et gjeste-WC og et vaskerom. Stueområdet utvides utendørs med en loungeveranda og en spiseveranda, supplert med et utvendig gjeste-WC, en åpen terrasse, et svømmebasseng med solseng og to landskapsarkitekterte hager som skaper en rolig atmosfære for utelivet.

Kjelleren, som er tilgjengelig med trapp og heis, har et stort areal samt et elektrisk rom og et teknisk rom. Et ekstra teknisk rom under solsengområdet huser basseng-installasjonene.

Tomten er fullt klargjort for at byggingen kan starte umiddelbart, med en beregnet ferdigstillelsestid på 20 måneder. For utbyggere finnes også muligheten til å kjøpe den tilstøtende tomten, tilbudt til samme pris og likeledes med prosjekt- og byggetillatelse, noe som gir en utmerket investeringsmulighet.

Villaen nyter godt av ro og privatliv i La Quinta, et område kjent for sine vernede grønne soner, hvorav noen er en del av et UNESCO-biosfærereservat. Den rolige atmosfæren, modne beplantning og vid utsikt over havet gjør stedet til en ekte oase. Til tross for sin rolige karakter ligger området likevel nær alt. La Quinta Golf and Country Club ligger i nærheten, og andre golfbaner i toppklasse, som Los Naranjos og Las Brisas, er bare en kort kjøretur unna. De gylne strendene på Costa del Sol, sammen med luksusbutikkene og anerkjente restaurantene i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, er lett tilgjengelige.

Gastronomientusiaster vil sette pris på nærheten til kjente spisesteder som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens dagligvarer og hverdagsbehov finnes innen rekkevidde i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familier har tilgang til høyt ansette internasjonale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Gode transportforbindelser via motorveien AP-7 og lokal kollektivtrafikk sikrer enkel mobilitet i alle retninger.