Загородный участок на продажу в Бенахависе – R5492113

Уникальная возможность приобрести премиальный участок с утверждённым проектом и разрешением на строительство для возведения элегантной современной виллы общей площадью застройки 642 м², расположенной на двух надземных уровнях и в подвале. Градостроительные условия допускают строительство одного отдельно стоящего семейного дома на участке минимальной площадью 1 000 м², с максимальной высотой PB+1 и 7 метров. Участок предлагает чистую плотность застройки 0,25%, что эквивалентно 385,46 м² над уровнем земли, и разрешённую занятость первого этажа 25% (385,46 м²). Требуемые отступы в 3 метра от общественных и частных границ полностью соблюдены, основное назначение — жилое, при минимальном требовании в два парковочных места, которое в текущем проекте заметно превышено.

Доступ к вилле согласно текущему проекту обеспечивается как пешком, так и на автомобиле с улицы, с выходом на две парковочные зоны: открытое место под навесом-перголой и закрытый гараж с примыкающей кладовой. На этом входном уровне также расположены элегантный холл и вертикальная система коммуникаций из лестницы и лифта, которые соединяют все три этажа.

Основной уровень продуман так, чтобы разделить дневную и ночную зоны. Ночная зона включает роскошную главную спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной, а также светлый внутренний дворик, который пропускает естественный свет в коридор, ведущий к трём гостевым спальням, каждая со своей отдельной ванной комнатой. Дневная зона включает просторную гостиную-столовую, современную кухню, гостевой туалет и постирочную. Продолжением жилого пространства на открытом воздухе служат веранда-лаунж и веранда-столовая, дополненные наружным гостевым туалетом, открытой террасой, бассейном с зоной для солнечных лежаков и двумя ландшафтными садами, которые создают спокойную атмосферу для жизни на свежем воздухе.

Подвальный уровень, доступный по лестнице и на лифте, предлагает большую площадь, а также электрическую комнату и техническое помещение. Дополнительное техническое помещение, расположенное под зоной солнечных лежаков, вмещает оборудование бассейна.

Участок полностью подготовлен к тому, чтобы строительство могло начаться немедленно, с расчётным сроком завершения 20 месяцев. Для застройщиков также доступна возможность приобрести соседний участок, предлагаемый по той же цене и также имеющий проект и разрешение на строительство, что представляет собой отличную инвестиционную возможность.

Вилла пользуется природной тишиной и приватностью Ла-Кинты, района, известного своими охраняемыми зелёными зонами, некоторые из которых входят в состав биосферного резервата ЮНЕСКО. Спокойная атмосфера, зрелое ландшафтное оформление и широкие видовые панорамы на море делают её настоящим оазисом. Несмотря на свой тихий характер, локация остаётся близко ко всему. Рядом находится гольф-кантри-клуб La Quinta Golf and Country Club, а другие первоклассные поля, такие как Los Naranjos и Las Brisas, находятся всего в нескольких минутах езды. Золотистые пляжи Коста-дель-Соль, а также люксовые бутики и известные рестораны Puerto Banús и San Pedro de Alcántara доступны без труда.

Любителям гастрономии будет приятна близость к известным ресторанам, включая Breathe, Magna Café и La Sala by the Sea, а повседневные удобства находятся рядом, в Nueva Andalucía и Guadalmina. Семьи получают доступ к высокооценённым международным школам, таким как Aloha College и Laude San Pedro International College. Отличное транспортное сообщение через автостраду AP-7 и местный общественный транспорт обеспечивает легкое передвижение во всех направлениях.