Terreno agricolo in vendita a Benahavís, Benahavís – R5492113

Un'opportunità unica per acquisire un terreno di pregio con progetto approvato e licenza edilizia per la costruzione di un'elegante villa contemporanea con una superficie costruita totale di 642 m², distribuita su due piani fuori terra e un seminterrato. Le condizioni urbanistiche consentono la realizzazione di un'unica casa familiare indipendente su una superficie minima di 1.000 m², con altezza massima PB+1 e 7 metri. Il terreno offre un'edificabilità netta dello 0,25%, equivalente a 385,46 m² fuori terra, e un'occupazione consentita del piano terra del 25% (385,46 m²). I distacchi obbligatori di 3 metri dai confini pubblici e privati sono pienamente rispettati; la destinazione d'uso prevalente è residenziale, con un requisito minimo di due posti auto, ampiamente superato nel progetto attuale.

Secondo il progetto attuale, l'accesso alla villa è previsto sia pedonale sia carrabile dalla strada, e conduce a due aree di parcheggio: uno spazio scoperto sotto una pergola e un garage chiuso con annesso ripostiglio. Anche il piano d'ingresso dispone di un elegante atrio e del nucleo di collegamento verticale, composto da scale e ascensore, che collega tutti e tre i livelli.

Il piano principale è concepito con cura per separare la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende una lussuosa camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, nonché un luminoso patio che porta luce naturale nel corridoio che conduce a tre camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno privato. La zona giorno comprende un ampio soggiorno-pranzo, una cucina moderna, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. A prolungare gli spazi abitativi all'aperto ci sono un portico lounge e un portico pranzo, completati da un bagno esterno per gli ospiti, una terrazza scoperta, una piscina con area solarium e due giardini paesaggistici che creano un'atmosfera serena per la vita all'aperto.

Il seminterrato, accessibile tramite scale e ascensore, offre una grande superficie, oltre a un locale elettrico e a un locale tecnico. Un ulteriore locale tecnico situato sotto l'area solarium ospita gli impianti della piscina.

Il terreno è pienamente predisposto per l'avvio immediato dei lavori, con un tempo di completamento stimato di 20 mesi. Per i costruttori è inoltre disponibile la possibilità di acquistare il terreno adiacente, offerto allo stesso prezzo e anch'esso dotato di progetto e licenza edilizia, offrendo un'eccellente opportunità di investimento.

La villa beneficia della tranquillità naturale e della privacy di La Quinta, una zona nota per le sue aree verdi protette, alcune delle quali fanno parte di una Riserva della Biosfera UNESCO. L'atmosfera serena, il paesaggio maturo e le ampie viste sul mare la rendono un vero angolo di pace. Nonostante il carattere tranquillo, la posizione resta vicina a tutto. Il La Quinta Golf and Country Club si trova nelle vicinanze, mentre altri campi di alto livello come Los Naranjos e Las Brisas sono a breve distanza in auto. Le spiagge dorate della Costa del Sol, insieme alle boutique di lusso e ai rinomati ristoranti di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, sono facilmente raggiungibili.

Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la vicinanza a rinomate destinazioni culinarie come Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, mentre i servizi quotidiani sono a portata di mano a Nueva Andalucía e Guadalmina. Le famiglie possono contare sull'accesso a scuole internazionali di grande prestigio come Aloha College e Laude San Pedro International College. Gli ottimi collegamenti di trasporto tramite l'autostrada AP-7 e il trasporto pubblico locale garantiscono una mobilità agevole in ogni direzione.