Ziemia na sprzedaż w Benahavís, Benahavís – R5492113

Wyjątkowa okazja nabycia premium działki z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej, współczesnej willi o łącznej powierzchni zabudowy 642 m², rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach nadziemnych i w piwnicy. Warunki urbanistyczne dopuszczają budowę jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego na działce o minimalnej powierzchni 1 000 m², o maksymalnej wysokości PB+1 i 7 metrów. Działka oferuje netto współczynnik zabudowy 0,25%, co odpowiada 385,46 m² powierzchni nadziemnej, oraz dopuszczalne zajęcie parteru na poziomie 25% (385,46 m²). Wymagane odległości 3 metrów od granic publicznych i prywatnych są w pełni zachowane, a przeważające przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa, przy minimalnym wymogu dwóch miejsc parkingowych, który w obecnym projekcie jest z zapasem przekroczony.

Dostęp do willi zgodnie z obecnym projektem zapewniony jest zarówno dla pieszych, jak i samochodów z ulicy, prowadząc do dwóch miejsc parkingowych: otwartej przestrzeni pod pergolą oraz zamkniętego garażu z przylegającą komórką gospodarczą. Na tej kondygnacji wejściowej znajduje się również elegancki hol oraz pion komunikacyjny, złożony z klatki schodowej i windy, łączących wszystkie trzy poziomy.

Główna kondygnacja została przemyślanie zaprojektowana z wyraźnym rozdzieleniem strefy dziennej i nocnej. Strefa nocna obejmuje luksusową sypialnię główną z łazienką z prywatną łazienką (en suite) i garderobą walk-in, a także jasny patio, który doprowadza światło dzienne do korytarza prowadzącego do trzech sypialni dla gości, każda z własną prywatną łazienką. Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu z jadalnią, nowoczesnej kuchni, toalety dla gości i pralni. Przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz są porch wypoczynkowy i porch jadalniany, uzupełnione o zewnętrzną toaletę dla gości, otwarty taras, basen z częścią do opalania oraz dwa zagospodarowane ogrody, tworzące spokojną atmosferę do życia na zewnątrz.

Poziom piwnicy, dostępny schodami i windą, oferuje dużą powierzchnię, a także pomieszczenie elektryczne i pomieszczenie techniczne. Dodatkowe pomieszczenie techniczne, znajdujące się pod częścią do opalania, mieści instalacje basenu.

Działka jest w pełni przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, a szacowany czas ukończenia wynosi 20 miesięcy. Dla deweloperów istnieje także możliwość nabycia sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i również posiadającej projekt oraz pozwolenie na budowę, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnego spokoju i prywatności La Quinty, obszaru znanego z chronionych terenów zielonych, z których część wchodzi w skład Rezerwatu Biosfery UNESCO. Spokojna atmosfera, dojrzała zieleń i rozległe widoki na morze sprawiają, że to prawdziwa oaza. Pomimo spokojnego charakteru lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego. W pobliżu znajduje się La Quinta Golf and Country Club, a inne pola golfowe najwyższej klasy, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Złote plaże Costa del Sol oraz luksusowe butiki i uznane restauracje Puerto Banús i San Pedro de Alcántara są łatwo dostępne.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość renomowanych miejsc, takich jak Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, a codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny mogą skorzystać z dostępu do cenionych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Doskonałe połączenia komunikacyjne przez autostradę AP-7 oraz lokalny transport publiczny zapewniają swobodne przemieszczanie się we wszystkich kierunkach.