Landeiendom til salgs i Estepona – R4689625

**Fantastisk tomt på 24 135 m² i Estepona, med vann, strøm og både rustikk og industriell regulering**, beliggende i et strategisk område som gir stort potensial for ulike prosjekter. Med sine eksepsjonelle egenskaper og privilegerte beliggenhet gir eiendommen et bredt spekter av utviklingsmuligheter.

Mulige bruksområder for tomten:

1. **Ridesenter**: Ideelt for å etablere en virksomhet knyttet til hester, med fasiliteter som stall, rideareal og andre rom tilpasset ridning og hesteavl.

2. **Landbruk eller husdyrhold**: Tomten er perfekt for landbruks- eller husdyrprosjekter, og drar nytte av landbruksreguleringen til produksjon og dyrehold.

3. **Utendørs sport og landlige aktiviteter**: En stor tomt omgitt av natur, som gir gode muligheter for utendørssport som motocross, quad, paintball, sykkelstier i fjellet og sportsbaner, og gjør stedet til et perfekt mål for entusiaster av landlige eventyraktiviteter.

Viktige egenskaper:

- **Utmerket beliggenhet**: Plasseringen i området El Padrón, bare 1 km fra sjøen og 10 minutter fra sentrum av Estepona. Med direkte tilkobling til motorveien A-7 er det enkelt å komme seg til Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) og Málaga (75 km), noe som sikrer god kommunikasjon og nærhet til tjenester og turistområder.

- **Panoramautsikt**: Tomten ligger på en åsside med svak helning og gir spektakulær utsikt over det omkringliggende landskapet, havet og kysten.

- **Industriell bruk tillatt**: Den nedre delen av tomten er klassifisert som industriareal, noe som tillater bygging av industrilagre, lagerbygg eller andre industribygg, og utvider mulighetene for å utvikle ulike typer virksomhet.

- **Tilgjengelighet og praktisk beliggenhet**: Eiendommen har to private adkomster og god parkeringsplass, noe som gjør den lett tilgjengelig og egnet for virksomheter som krever stor trafikk, eller for etablering av aktivitetssentre.

Denne tomten er en unik mulighet for den som ser etter en eiendom med stor allsidighet, på en eksklusiv beliggenhet på Costa del Sol. Perfekt for forretningsprosjekter, rekreasjonsaktiviteter eller for dem som ønsker å dra nytte av den naturlige skjønnheten og gode forbindelsene til andre interessepunkter.