Terrain à vendre à Estepona – R4689625

**Magnifique terrain de 24 135 m² à Estepona, avec eau, électricité et classement à la fois rustique et industriel**, situé dans une zone stratégique offrant un grand potentiel pour différents projets. Grâce à ses caractéristiques exceptionnelles et à son emplacement privilégié, ce bien permet une large gamme d'options d'aménagement.

Utilisations possibles du terrain :

1. **Centre équestre** : idéal pour créer une activité liée au cheval, avec des installations telles que des écuries, des manèges et d'autres espaces conçus pour les activités équestres et l'élevage de chevaux.

2. **Exploitation agricole ou d'élevage** : le terrain se prête parfaitement aux projets agricoles ou d'élevage, en tirant profit de son classement agricole pour la production et l'élevage d'animaux.

3. **Sports de plein air et activités rurales** : vaste terrain entouré de nature, offrant de nombreuses possibilités de sports de plein air tels que le motocross, le quad, le paintball, les sentiers de VTT et les circuits sportifs, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs d'activités d'aventure rurale.

Caractéristiques principales :

- **Excellent emplacement** : situé dans le secteur d'El Padron, à seulement 1 km de la mer et à 10 minutes du centre d'Estepona. Accès direct depuis l'autoroute A-7, il relie facilement Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) et Málaga (75 km), garantissant une excellente communication et une proximité avec les services et les zones touristiques.

- **Vues panoramiques** : le terrain se trouve sur une colline à pente douce, offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant, la mer et la côte.

- **Usage industriel autorisé** : la partie basse du terrain est classée en terrain industriel, permettant la construction d'entrepôts industriels, de installations de stockage ou d'autres bâtiments industriels, élargissant les options pour le développement de différents types d'activités.

- **Accessibilité et commodité** : le bien dispose de deux accès privés et d'un vaste espace de stationnement, ce qui facilite l'accès et le rend adapté aux entreprises nécessitant un fort trafic ou à la création de centres d'activités.

Ce terrain est une occasion unique pour les personnes recherchant un bien très polyvalent, dans un emplacement exceptionnel de la Costa del Sol. Idéal pour des projets d'entreprise, des activités de loisirs, ou pour ceux qui souhaitent profiter de sa beauté naturelle et de sa excellente connectivité avec d'autres points d'intérêt.