Grundstück zum Verkauf in Estepona – R4689625

**Prächtiges Grundstück von 24.135 m² in Estepona mit Wasser- und Stromanschluss sowie sowohl ländlicher als auch industrieller Flächennutzung**, gelegen in einer strategischen Lage mit großem Potenzial für verschiedene Projekte. Dank seiner außergewöhnlichen Merkmale und seiner privilegierten Lage bietet diese Immobilie eine breite Palette an Entwicklungsmöglichkeiten.

Mögliche Nutzungen des Grundstücks:

1. **Reitzentrum**: Ideal für die Gründung eines pferdebezogenen Unternehmens, mit Einrichtungen wie Ställen, Reitplätzen und weiteren Flächen für Reitsport und Pferdezucht.

2. **Landwirtschaftlicher oder viehwirtschaftlicher Betrieb**: Das Grundstück eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche oder viehwirtschaftliche Projekte und nutzt die landwirtschaftliche Flächenwidmung für Produktion und Tierzucht.

3. **Outdoor-Sport und ländliche Aktivitäten**: Ein weitläufiges, von Natur umgebenes Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Sportarten bietet, etwa Motocross, Quads, Paintball, Mountainbike-Strecken und Sportrennstrecken, und damit ein ideales Ziel für Liebhaber ländlicher Abenteueraktivitäten ist.

Wichtigste Merkmale:

- **Hervorragende Lage**: Gelegen im Gebiet El Padrón, nur 1 km vom Meer und 10 Minuten vom Zentrum von Estepona entfernt. Die direkte Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Verbindung nach Estepona (3 km), Puerto Banús (10 km) und Málaga (75 km) und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Dienstleistungen und touristischen Gebieten.

- **Panoramablick**: Das Grundstück liegt an einem sanft abfallenden Hügel und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Landschaft, das Meer und die Küste.

- **Industrielle Nutzung erlaubt**: Der untere Teil des Grundstücks ist als Industrieland klassifiziert, was den Bau von Industriehallen, Lagerhallen oder anderen Industriegebäuden ermöglicht und die Möglichkeiten zur Entwicklung verschiedenster Geschäftsmodelle erweitert.

- **Zugänglichkeit und Komfort**: Die Immobilie verfügt über zwei private Zufahrten und großzügige Parkflächen, was den Zugang erleichtert und sie für Betriebe mit starkem Verkehrsaufkommen oder für die Einrichtung von Aktivitätszentren geeignet macht.

Dieses Grundstück ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in außergewöhnlicher Lage an der Costa del Sol suchen. Ideal für gewerbliche Projekte, Freizeitaktivitäten oder für alle, die seine natürliche Schönheit und die ausgezeichnete Anbindung an weitere Interessenpunkte nutzen möchten.