Загородный участок на продажу в Эстепоне – R4689625

**Великолепный участок площадью 24 135 м² в Эстепоне, с водой и электричеством, с сельским и промышленным зонированием**, расположенный в стратегической зоне, которая открывает большие возможности для различных проектов. Благодаря своим исключительным характеристикам и привилегированному расположению, этот объект позволяет реализовать широкий спектр вариантов развития.

Возможное использование участка:

1. **Конный центр**: идеально подходит для создания бизнеса, связанного с лошадьми, с такими объектами, как конюшни, манежи и другие помещения, предназначенные для занятий верховой ездой и коневодства.

2. **Сельскохозяйственный или животноводческий бизнес**: участок идеально подходит для сельскохозяйственных или животноводческих проектов, с использованием его сельскохозяйственного зонирования для производства и разведения животных.

3. **Активный отдых на открытом воздухе и сельские развлечения**: обширный участок, окружённый природой, предлагает широкие возможности для занятий активными видами спорта на открытом воздухе, такими как мотокросс, квадроциклы, пейнтбол, трассы для горных велосипедов и спортивные трассы, что делает его идеальным местом для любителей сельских приключений.

Ключевые особенности:

- **Отличное расположение**: участок находится в районе Эль-Падрон, всего в 1 км от моря и в 10 минутах от центра Эстепоны. Прямой выезд на автомагистраль A-7 обеспечивает удобное сообщение с Эстепоной (3 км), Пуэрто-Банусом (10 км) и Малагой (75 км), гарантируя хорошую транспортную доступность и близость к объектам инфраструктуры и туристическим зонам.

- **Панорамные виды**: участок расположен на холме с пологим склоном и предлагает живописные виды на окружающий ландшафт, море и побережье.

- **Разрешено промышленное использование**: нижняя часть участка относится к категории промышленной земли, что позволяет строить промышленные склады, складские помещения или другие производственные здания, расширяя возможности для развития различных видов бизнеса.

- **Доступность и удобство**: объект имеет два частных въезда и большое парковочное пространство, что обеспечивает удобный доступ и делает участок подходящим для бизнеса, требующего большого транспортного потока, или для создания деловых и активных центров.

Этот участок — уникальная возможность для тех, кто ищет объект с большой универсальностью в исключительном месте на Коста-дель-Соль. Идеально подходит для бизнес-проектов, рекреационных занятий или для тех, кто хочет использовать его природную красоту и хорошую связанность с другими интересными точками.