Boligtomt til salgs i Alhaurín el Grande – R5440285

Unik mulighet: Tomt med godkjent prosjekt for en moderne luksusvilla og svømmebasseng i San Jorge de Ardalejos
Prisantydning for tomten, inkludert godkjent prosjekt: €265,000

Drømmer du om en moderne luksusvilla under den spanske solen, uten årevis med administrativt bryderi for å få byggetillatelse? Dette kan være din mulighet!

Denne vakre tomten ligger i den prestisjefylte og fredelige inngjerdede Urbanización San Jorge de Ardalejos (Tomt 506). Det fullt godkjente Proyecto Básico y de Ejecución, tegnet av det anerkjente arkitektkontoret LOPADO arquitectura, er klart til bruk. Du kan starte byggeprosessen nesten umiddelbart!

Prosjektet er et mesterverk av moderne arkitektur, der inne- og uterom flyter sømløst over i hverandre. Med en smart planløsning fordelt over bakkeplan og en romslig underetasje med rikelig naturlig lys, tilbyr denne villaen alt du kan ønske deg av luksus og komfort.

Villaen inneholder 3 romslige soverom, inkludert en mastersuite med walk-in-garderobe, 3 luksuriøse en-suite bad pluss et gjestetoalett, privat treningsrom, velværeavdeling med badstue og et fantastisk designbasseng på 33 m².

Uteområdene inkluderer en stor takterrasse og chill-out-område, grillsone, pergola og flere terrasser. Det er også en overbygd parkeringspergola for flere kjøretøy på den private tomten.

Villaens totale byggeareal er 251.58 m², bestående av 113.98 m² på bakkeplan og 137.60 m² i underetasjen. De totale overbygde og åpne uteområdene utgjør 135.56 m², inkludert terrasser, verandaer og pergolaer. Tomten er på 1,105.49 m².

Bakkeplanet er designet for å maksimere naturlig lys og utnytte den imponerende utsikten fullt ut. Den sjenerøse åpne stue- og kjøkkenløsningen på 61.80 m² forbinder stue, spisestue og det moderne kjøkkenet sømløst, med direkte utgang til terrassene. Mastersuiten på 17.13 m² tilbyr et fredelig privat fristed med en luksuriøs walk-in-garderobe og eget bad. Utendørs er det en romslig solterrasse på 51.78 m² og en stilig parkeringspergola på 45.00 m².

Underetasjen drar nytte av smarte arkitektoniske løsninger, inkludert et takvindu som slipper inn rikelig med dagslys. Den inneholder to romslige gjesterom, hver med sitt eget luksuriøse en-suite bad, samt en koselig lesekrok, separat gjestekjøkken, gjestetoalett og et praktisk vaskerom. Det private treningsrommet har direkte tilgang til verandaen og svømmebassenget.

Eksteriøret er utformet for å få mest mulig ut av middelhavsklimaet, med et vakkert designet moderne svømmebasseng omgitt av en romslig solterrasse, et eget utekjøkken og grillområde, en luksuriøs utendørs badstue og en spektakulær chill-out-terrasse på taket – perfekt for å nyte uforglemmelige solnedganger og panoramautsikt.

Tekniske spesifikasjoner for det godkjente prosjektet inkluderer 113.98 m² byggeareal på bakkeplan (vivienda), 137.60 m² byggeareal i underetasjen (vivienda), registrert som 68.80 m² i henhold til 50 %-regelen, en 51.78 m² terrasse på bakkeplan, en 45.00 m² parkeringspergola, en 10.63 m² overbygd veranda i underetasjen og en 28.15 m² pergola-veranda, registrert som 14.08 m².

Å få byggetillatelse i Spania kan være en tidkrevende prosess. Med denne eiendommen kjøper du ikke bare tomten, men også et byggeklart, godkjent drømmedesign. Dette kan spare deg for måneder – eller til og med år ‌– ‌med ‌venting, ‌i ‌tillegg til ‌betydelige ‌arkitekt- og ‌planleggingskostnader.

Begynn å realisere din spanske ‌drømmevilla nesten ‌umiddelbart!
Kontakt ‌oss ‌i dag for komplette ‌tegninger, ‌illustrasjoner ‌og ‌ytterligere ‌informasjon ‌om ‌beliggenheten.