Wohnviertel zum Verkauf in Alhaurín el Grande – R5440285

Einzigartige Gelegenheit: Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für eine moderne Luxusvilla mit Swimmingpool in San Jorge de Ardalejos
Kaufpreis für das Grundstück inklusive genehmigtem Projekt: 265.000 €

Träumen Sie von einer modernen Luxusvilla unter der spanischen Sonne, möchten aber die oft jahrelangen administrativen Verfahren für die Erteilung einer Baugenehmigung vermeiden? Dann könnte dies Ihre Gelegenheit sein!

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in der prestigeträchtigen und ruhigen, geschlossenen Urbanisation San Jorge de Ardalejos (Grundstück 506). Das vollständig genehmigte Proyecto Básico y de Ejecución, entworfen vom renommierten Architekturbüro LOPADO arquitectura, ist bereits fertiggestellt. Mit dem Bauprozess kann somit nahezu sofort begonnen werden!

Das Projekt ist ein Meisterwerk moderner Architektur, bei dem Innen- und Außenbereiche harmonisch ineinander übergehen. Dank einer durchdachten Aufteilung auf das Erdgeschoss und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Souterrain bietet diese Villa alles, was man sich in puncto Luxus und Komfort wünschen kann.

Die Villa verfügt über 3 großzügige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, 3 luxuriöse Badezimmer en suite sowie ein Gäste-WC, einen privaten Fitnessraum, einen Wellnessbereich mit Sauna und einen beeindruckenden 33 m² großen Designer-Swimmingpool.

Zu den Außenbereichen gehören eine großzügige Dachterrasse mit Chill-out-Bereich, ein Grillbereich, eine Pergola und mehrere Terrassen. Darüber hinaus gibt es auf dem privaten Grundstück eine überdachte Parkplatz-Pergola mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Die gesamte bebaute Fläche der Villa beträgt 251,58 m², davon 113,98 m² im Erdgeschoss und 137,60 m² im Souterrain. Die überdachten und nicht überdachten Außenbereiche umfassen insgesamt 135,56 m², einschließlich Terrassen, Veranden und Pergolen. Das Grundstück hat eine Größe von 1.105,49 m².

Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass möglichst viel natürliches Licht in die Räume gelangt und die beeindruckende Aussicht optimal genutzt wird. Der großzügige, offene Wohnbereich von 61,80 m² verbindet Wohnzimmer, Essbereich und moderne Küche nahtlos miteinander und bietet direkten Zugang zu den Terrassen. Die 17,13 m² große Master-Suite bildet einen ruhigen privaten Rückzugsort mit luxuriösem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Im Außenbereich befinden sich eine großzügige 51,78 m² große Sonnenterrasse sowie eine stilvolle Parkplatz-Pergola mit 45,00 m².

Das Souterrain profitiert von cleveren architektonischen Lösungen, darunter ein Oberlicht, das für viel natürliches Tageslicht sorgt. Hier befinden sich zwei großzügige Gästezimmer, jeweils mit eigenem luxuriösem Badezimmer en suite, sowie ein gemütlicher Lesebereich, eine separate Gästeküche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts-/Waschraum. Der private Fitnessbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Swimmingpool.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass das mediterrane Klima optimal genutzt werden kann. Der wunderschön gestaltete, moderne Swimmingpool ist von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben. Hinzu kommen eine separate Außenküche mit Grillbereich, ein luxuriöser Sauna-Außenbereich und eine spektakuläre Chill-out-Dachterrasse – der perfekte Ort, um unvergessliche Sonnenuntergänge und Panoramablicke zu genießen.

Zu den technischen Daten des genehmigten Projekts gehören 113,98 m² bebaute Wohnfläche im Erdgeschoss, 137,60 m² bebaute Wohnfläche im Souterrain, die gemäß der 50-%-Regel mit 68,80 m² angerechnet werden, eine 51,78 m² große Terrasse im Erdgeschoss, eine 45,00 m² große Parkplatz-Pergola, eine 10,63 m² große überdachte Veranda auf Souterrain-Ebene sowie eine 28,15 m² große Pergola-Veranda, die mit 14,08 m² angerechnet wird.

Die Beantragung einer Baugenehmigung in Spanien kann ein langwieriger Prozess sein. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur das Grundstück, sondern gleichzeitig auch ein genehmigtes und baubereites Traumprojekt. Dadurch können Sie Monate – oder sogar Jahre – an Wartezeit sowie erhebliche ‌Architektur- ‌und ‌Planungskosten ‌sparen.

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