Boligområde til salg i Alhaurín el Grande – R5440285

Unik mulighed: Byggegrund med godkendt projekt til en moderne luksusvilla & swimmingpool i San Jorge de Ardalejos
Udbudspris for grunden, inklusiv det godkendte projekt: €265,000

Drømmer du om en moderne luksusvilla under den spanske sol, uden de mange års administrative besvær med at indhente byggetilladelse? Dette kan være din mulighed!

Denne smukke grund er beliggende i den prestigefyldte og fredelige indhegnede Urbanización San Jorge de Ardalejos (Plot 506). Det fuldt godkendte Proyecto Básico y de Ejecución, designet af det anerkendte arkitektfirma LOPADO arquitectura, er klar til brug. Du kan påbegynde byggeprocessen næsten med det samme!

Projektet er et mesterværk af moderne arkitektur, hvor inde- og uderum flyder sømløst sammen. Med en gennemtænkt planløsning fordelt på stueplan og en rummelig underetage med masser af naturligt lys, tilbyder denne villa alt, hvad du kan ønske dig i forhold til luksus og komfort.

Villaen indeholder 3 rummelige soveværelser, herunder en master suite med walk-in garderobe, 3 luksuriøse en-suite badeværelser plus et gæstetoilet, et privat fitnessrum, et wellness-område med sauna og en fantastisk 33 m² designer-swimmingpool.

Udendørsarealerne omfatter en stor tagterrasse og chill-out område, grillzone, pergola og flere terrasser. Der er også en overdækket parkeringspergola til flere køretøjer på den private grund.

Villaens samlede bebyggede areal er 251.58 m², bestående af 113.98 m² i stueetagen og 137.60 m² i underetagen. De samlede overdækkede og uoverdækkede udendørsarealer udgør 135.56 m², inklusive terrasser, verandaer og pergolaer. Grunden er på 1,105.49 m².

Stueetagen er designet til at maksimere det naturlige lys og udnytte den imponerende udsigt fuldt ud. Det generøse 61.80 m² åbne opholdsområde forbinder sømløst stue, spisestue og det moderne køkken med direkte adgang til terrasserne. Master suiten på 17.13 m² tilbyder et fredeligt privat fristed med et luksuriøst walk-in garderobe og en-suite badeværelse. Udenfor findes en generøs solterrasse på 51.78 m² og en stilfuld parkeringspergola på 45.00 m².

Underetagen nyder godt af smarte arkitektoniske detaljer, herunder et ovenlysvindue, der lader masser af dagslys strømme ind i rummet. Den indeholder to rummelige gæsteværelser, hver med sit eget luksuriøse en-suite badeværelse, samt et hyggeligt læseområde, separat gæstekøkken, gæstetoilet og et praktisk bryggers/vaskerum. Det private fitnessområde har direkte adgang til den udendørs veranda og swimmingpoolen.

Eksteriøret er designet til at få det bedste ud af middelhavsklimaet, med en smukt designet moderne swimmingpool omgivet af en rummelig solterrasse, et dedikeret udekøkken og grillområde, en luksuriøs udendørs saunazone og en spektakulær chill-out tagterrasse, perfekt til at nyde uforglemmelige solnedgange og panoramaudsigt.

De tekniske specifikationer for det godkendte projekt inkluderer 113.98 m² bebygget areal i stueetagen (vivienda), 137.60 m² bebygget areal i underetagen (vivienda), registreret som 68.80 m² i overensstemmelse med 50%-reglen, en 51.78 m² terrasse i stueplan, en 45.00 m² parkeringspergola, en 10.63 m² overdækket veranda i underetagen og en 28.15 m² pergola-veranda, registreret som 14.08 m².

At opnå byggetilladelse i Spanien kan være en tidskrævende proces. Med denne ejendom køber du ikke kun jorden, men også et byggeklart, godkendt drømmedesign. Dette kan spare dig for måneder — eller endda år — af ventetid, samt betydelige ‌omkostninger ‌til ‌arkitekt ‌og ‌planlægning.

Begynd at ‌gøre ‌din spanske ‌drømmevilla til virkelighed næsten med ‌det samme!
Kontakt ‌os ‌i ‌dag for de fulde ‌tegninger, ‌visualiseringer ‌og ‌yderligere ‌information ‌om ‌beliggenheden.