Terreno edificabile in vendita a Alhaurín el Grande – R5440285

Opportunità unica: terreno edificabile con progetto approvato per una villa di lusso moderna con piscina a San Jorge de Ardalejos

Prezzo richiesto per il terreno, progetto approvato incluso: €265.000

Sogna una villa di lusso moderna sotto il sole spagnolo, senza gli anni di iter amministrativi necessari per ottenere la licenza edilizia? Questa potrebbe essere la vostra occasione!

Questo bellissimo terreno si trova nella prestigiosa e tranquilla urbanizzazione recintata San Jorge de Ardalejos (lotto 506). Il Proyecto Básico y de Ejecución, pienamente approvato e redatto dal rinomato studio di architettura LOPADO arquitectura, è pronto per l'uso. Potete avviare l'iter di costruzione quasi subito!

Il progetto è un capolavoro dell'architettura moderna, in cui gli spazi interni ed esterni si fondono senza soluzione di continuità. Con una distribuzione intelligente sul piano terra e un ampio seminterrato molto luminoso, questa villa offre tutto ciò che si possa desiderare in termini di lusso e comfort.

La villa dispone di 3 ampie camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, 3 bagni di lusso con bagno privato più un bagno per gli ospiti, una palestra privata, un'area benessere con sauna e una splendida piscina di design di 33 m².

Gli spazi esterni comprendono un'ampia terrazza sul tetto con area relax, una zona barbecue, una pergola e diverse terrazze. È inoltre prevista una pergola coperta per il parcheggio di più veicoli sul terreno privato.

La superficie costruita totale della villa è di 251,58 m², di cui 113,98 m² al piano terra e 137,60 m² nel seminterrato. La superficie esterna totale, coperta e scoperta, ammonta a 135,56 m², comprensiva di terrazze, portici e pergole. Il terreno misura 1.105,49 m².

Il piano terra è stato progettato per massimizzare la luce naturale e sfruttare appieno le impressionanti viste. L'ampio spazio giorno open space di 61,80 m² collega senza soluzione di continuità il soggiorno, la zona pranzo e la cucina moderna, con accesso diretto alle terrazze. La suite padronale di 17,13 m² offre un tranquillo rifugio privato con una lussuosa cabina armadio e bagno privato. All'esterno si trova un'ampia terrazza solarium di 51,78 m² e una elegante pergola per il parcheggio di 45,00 m².

Il seminterrato beneficia di soluzioni architettoniche intelligenti, tra cui un lucernario che porta molta luce naturale nello spazio. Include due ampie camere per gli ospiti, ciascuna con il proprio bagno di lusso con bagno privato, oltre a un'accogliente zona lettura, una cucina separata per gli ospiti, un bagno per gli ospiti e una pratica lavanderia/locale di servizio. L'area fitness privata ha accesso diretto al portico esterno e alla piscina.

L'esterno è stato progettato per sfruttare al meglio il clima mediterraneo, con una piscina contemporanea di design circondata da un ampio solarium, una cucina esterna dedicata e un'area barbecue, una lussuosa zona sauna all'aperto e una spettacolare terrazza relax sul tetto, perfetta per godersi tramonti indimenticabili e viste panoramiche.

Le specifiche tecniche del progetto approvato comprendono 113,98 m² di superficie costruita al piano terra (vivienda), 137,60 m² di superficie costruita nel seminterrato (vivienda), registrati come 68,80 m² secondo la regola del 50%, una terrazza al piano terra di 51,78 m², una pergola per il parcheggio di 45,00 m², un portico coperto di 10,63 m² al livello del seminterrato e un portico a pergola di 28,15 m², registrato come 14,08 m².

Ottenere la licenza edilizia in Spagna può essere un processo lungo. Con questo immobile non acquistate soltanto il terreno, ma anche un progetto approvato e pronto per la costruzione. Questo può farvi risparmiare mesi, se non addirittura anni, di attesa, oltre a costi significativi di progettazione e pratiche urbanistiche.

Iniziate a trasformare la vostra villa spagnola dei sogni in realtà quasi subito!

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