Tomtmark för bostäder till salu i Alhaurín el Grande – R5440285

Unik möjlighet: Byggtomt med godkänt projekt för en modern lyxvilla & pool i San Jorge de Ardalejos
Begärt pris för tomten, inklusive det godkända projektet: €265,000

Drömmer du om en modern lyxvilla under den spanska solen, utan år av administrativt krångel för att få bygglov? Detta kan vara din möjlighet!

Denna vackra tomt är belägen i den prestigefyllda och lugna gated communityn Urbanización San Jorge de Ardalejos (Plot 506). Det fullt godkända Proyecto Básico y de Ejecución, designat av den välrenommerade arkitektfirman LOPADO arquitectura, är redo. Du kan påbörja byggprocessen nästan omedelbart!

Projektet är ett mästerverk av modern arkitektur, där inomhus- och utomhusmiljöer flyter samman sömlöst. Med en smart planlösning fördelad på markplan och ett rymligt suterrängplan med rikligt naturligt ljus, erbjuder denna villa allt du kan önska i fråga om lyx och komfort.

Villan har 3 rymliga sovrum, inklusive en mastersvit med walk-in-closet, 3 lyxiga en-suite badrum plus en gästtoalett, ett privat gym, en wellness-avdelning med bastu och en fantastisk 33 m² designpool.

Utomhusområdena inkluderar en stor takterrass med chill-out-yta, grillplats, pergola och flera terrasser. Det finns även en täckt parkeringspergola för flera fordon på den privata tomten.

Villans totala byggyta är 251.58 m², bestående av 113.98 m² på markplan och 137.60 m² i suterrängplan. De totala täckta och öppna utomhusytorna uppgår till 135.56 m², inklusive terrasser, verandor och pergolor. Tomten mäter 1,105.49 m².

Markplanet har utformats för att maximera det naturliga ljuset och dra full nytta av den imponerande utsikten. Den generösa öppna sällskapsytan på 61.80 m² förenar vardagsrum, matplats och det moderna köket, med direkt tillgång till terrasserna. Mastersviten på 17.13 m² erbjuder en fridfull privat oas med en lyxig walk-in-closet och en-suite badrum. Utomhus finns en generös solterrass på 51.78 m² och en stilfull parkeringspergola på 45.00 m².

Suterrängplanet drar nytta av smarta arkitektoniska lösningar, inklusive ett takfönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det rymmer två rymliga gästrum, vart och ett med eget lyxigt en-suite badrum, samt en mysig läshörna, separat gästkök, gästtoalett och en praktisk tvättstuga. Det privata fitnessområdet har direkt tillgång till verandan och poolen.

Exteriören har utformats för att få ut det mesta av medelhavsklimatet, med en vackert designad modern pool omgiven av en rymlig solterrass, ett dedikerat utekök och grillplats, en lyxig bastuavdelning utomhus och en spektakulär chill-out-terrass på taket – perfekt för att njuta av oförglömliga solnedgångar och panoramautsikt.

Tekniska specifikationer för det godkända projektet inkluderar 113.98 m² byggyta på markplan (vivienda), 137.60 m² byggyta i suterrängplan (vivienda), registrerat som 68.80 m² i enlighet med 50%-regeln, en 51.78 m² terrass på markplan, en 45.00 m² parkeringspergola, en 10.63 m² täckt veranda i suterrängplan och en 28.15 m² pergola-veranda, registrerad som 14.08 m².

Att erhålla bygglov i Spanien kan vara en tidskrävande process. Med denna fastighet köper du inte bara marken, utan även en byggklar, godkänd drömdesign. Detta kan spara dig månader — eller ‌till ‌och ‌med ‌år ‌— av ‌väntan, ‌samt betydande ‌arkitekt- och planeringskostnader.

Börja förverkliga din ‌spanska drömvilla ‌nästan ‌omedelbart!
Kontakta ‌oss idag för fullständiga ‌ritningar, ‌renderingar ‌och ‌ytterligare ‌information ‌om ‌läget.