Villa til salgs i Casarabonela – R5504986

Eksklusiv bolig til salgs – plass, eleganse og livskvalitet

Vi presenterer denne storslåtte eiendommen som kombinerer romslighet, funksjonalitet og uteområder designet for nytelse. Et ideelt hjem for de som verdsetter komfort, privatliv og en allsidig planløsning over flere etasjer.

Eiendommen utmerker seg med sine sjenerøse dimensjoner og utmerkede utnyttelse av arealet, og tilbyr lyse, veldefinerte rom som gir varme og velvære i hverdagen.

Boligen har fem soverom, to komplette baderom, en elegant separat stue og et uavhengig kjøkken som er perfekt integrert i hjemmets dynamikk, samt et vaskerom. Utendørs byr eiendommen på et hyggelig grillområde og en vakker terrasse, ideell for sammenkomster, fritid eller bare for å nyte utendørslivet i private omgivelser.

Boligens planløsning:
I første etasje finner du kjøkken, stue, ett soverom, et baderom, en bod, en uteplass og tilgang til etasjen over.

Andre etasje rommer tre ekstra soverom, et komplett baderom og tilgang til øverste nivå.

I tredje etasje er det et praktisk trappetårn (“castillete”) med et areal på 6.30 m2.

En eiendom med stort potensial, perfekt både som permanent familiebolig og som investering, takket være romsligheten og de mange bruksmulighetene.

En unik mulighet for de som søker et hjem med karakter og veldefinerte oppholdsrom.

For mer informasjon eller for å avtale en privat visning, står vi klare til å hjelpe deg.

Estimerte kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt Property Transfer Tax (ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), hvor den maksimale generelle satsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av skjøteført kjøpesum og den matrikulære referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Estimerte kostnader ligger mellom €500 og €2,000 for notarhonorarer og mellom €250 og €1,500 for gebyrer til Land Registry. Gebyrer til administrasjonsbyrå (gestoría, hvis frivillig kontrahert, med fritt avtalte honorarer): estimert mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Totalt estimert kostnad for kjøper: €218,900. Dette estimatet ‌er ‌kun ‌veiledende ‌og ‌er gitt ‌i ‌samsvar med ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløpet vil ‌avhenge ‌av ‌de spesifikke omstendighetene rundt ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorarer ‌betales ‌av ‌selger.