Villa til salgs i Casarabonela – R5471152

Alcorcal Sanctuary – Et hjem å kjenne og nyte

Det finnes boliger du bare besøker … og andre som du, fra første øyeblikk, kjenner noe for.

Alcorcal Sanctuary hører til den andre typen.

Beliggende på et rolig sted i Casarabonela, omgitt av natur, fjell og lys, er dette hjemmet skapt for dem som ønsker å nyte livet med ro, privatliv og komfort. Et sted der du kan våkne til vakre utsikter, tilbringe lange ettermiddager ved bassenget og avslutte dagen med å se lyset skifte over det omkringliggende landskapet.

Eiendommen ligger på en tomt på 438 m² og tilbyr 363,29 m² totalt bygd areal, fordelt på tre etasjer fulle av karakter og utformet for komfortabel boligbruk.

Den nåværende planløsningen omfatter 3 soverom, 2 fullverdige bad og 1 gjesteWC, sammen med romslige terrasser, et svømmebasseng, landskapsarbeidede områder, parkering og en rekke uteplasser.

Et interiør fylt med lys

Fra det øyeblikket du trer inn, oppleves eiendommen som moderne, innbydende og vakkert forbundet med utendørs.

Hovedetasjen dreier seg om et imponerende åpent kjøkken med stor sentral kjøkkenøy, utformet for å bli et av de stedene der hverdagen naturlig utspiller seg: avslappede frokoster, samtaler rundt øya, familiemiddager eller kvelder med venner.

Kjøkkenet flyter sømløst over i spisestuen og stuen, og skaper et romslig og åpent miljø.

Store vinduer og glassdører lar naturlig lys fylle interiøret gjennom dagen, samtidig som stuene forbindes direkte med terrassene og hagene.

Fra stuen blir blikket naturlig trukket mot uteområdene og fjellene rundt Casarabonela.

Dette er et hjem utformet for å leves med dørene åpne mot landskapet.

Denne etasjen har også en praktisk gjesteWC og flere tilleggsrom som gjør hverdagen både komfortabel og funksjonell.

Soverom laget for ekte hvile

Eiendommen har tre soverom, hver utformet for å gi en følelse av ro, komfort og naturlig lys.

Hovedsoverommet er et av de mest spesielle områdene i boligen.

Lyst, romslig og forbundet med uteområdet, har det innebygde garderober og tilgang til en fantastisk terrasse der du kan nyte åpen utsikt over det omkringliggende landskapet.

Det er stedet der du kan åpne dørene om morgenen, slippe inn frisk luft og begynne dagen omgitt av fred.

De to øvrige soverommene er ideelle for familie, gjester eller til og med som privat hjemmekontor.

Eiendommen har også to fullverdige bad, hvorav ett skiller seg ut med et elegant frittstående badekar, som skaper et avslappende og stilfullt rom i boligen.

En terrasse der tiden går saktere

I øvre etasje finnes en vakker åpen terrasse på 26,26 m².

Et sted som inviterer deg til å stoppe opp et øyeblikk.

Nyt en rolig morgonkaffe, les en bok, beundre fjellene eller bare se kveldslyset skifte over landskapet.

Fra ulike områder av eiendommen gir de åpne utsiktene en fantastisk følelse av rom, ro og frihet.

Alcorcal Sanctuarys sanne hjerte

Hvis det er ett område som virkelig definerer denne eiendommen, er det utearealet.

Hvert hjørne er utformet for å nytes.

Svømmebassenget er hagens virkelige perle, tenkt som et rom for velvære, design og eksklusivitet. Det er fullt oppvarmet for bruk året rundt, og har et elegant jacuzzi-område, en infinity-kant-effekt, et dekorativt vannfall og et integrert massasjesystem.

Hver detalj er nøye utformet for å gi høyeste komfort, og skaper en sofistikert og oppslukende atmosfære som forvandler uteområdet til et privat feriested, der luksus og avslapning forenes i perfekt harmoni.

Selve bassenget måler 16,24 m² og er omgitt av terrasser, grønske og ulike avslapningsområder.

Det finnes steder å sole seg, områder å sitte og prate på, rom for utendørs måltider og stille kriker der du bare kan la timene gå.

Ved siden av bassenget finnes en fullt utstyrt utendørs bar med barkrakker, perfekt for lange sommerettermiddager, drinker med venner eller avslappede familiesammenkomster.

Hagene har over 300 planter, sammen med en rekke modne palmetrær og nøye utvalgt vegetasjon som gir farge, friskhet og privatliv gjennom hele eiendommen.

Når kvelden kommer, endrer atmosfæren seg helt.

Utendørsbelysning forvandler terrassene, hagene og bassenget til et varmt og innbydende rom.

Det er lett å forestille seg middag under stjernene, mild musikk i hagen og den milde lyden av vann i bakgrunnen.

Et hjem som tenker med deg

Alcorcal Sanctuary er ikke bare visuelt imponerende.

Den skiller seg også ut med et eksepsjonelt teknologinivå.

Eiendommen har omtrent 400 WiFi- og stemmestyrte kommandoer, fullt integrert med Amazon Alexa og Google, slik at mange deler av boligen kan styres enkelt og intuitivt.

Belysning, klimaanlegg, vanning, adgangssystemer og en rekke innendørs og utendørs funksjoner kan alle styres med letthet.

Eiendommen har også luftkondisjonering og varmeanlegg, Starlink-internettforbindelse og et omfattende sonedelt vanningssystem som betjener landskapsarbeidede områder.

Sikkerheten er også nøye vurdert, med et komplett alarmsystem og innendørs og utendørs kameraer.

Alt er utformet for å gjøre det enkelt, komfortabelt og trygt å bo her.

Rom som gir enda flere muligheter

Underetasjen gir ekstra områder som gjør eiendommen enda mer allsidig.

Her finner du oppbevaringsplass, et fullt utstyrt vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel, sammen med flere tilleggsrom som kan tilpasses ulike behov.

Utendørs har eiendommen også 50,96 m² åpen parkeringsplass.

Terrasser, verandaer og ulike hagenivåer skaper en rekke hjørner rundt boligen, hver med sin egen atmosfære og karakter.

Mer enn bare en eiendom

Alcorcal Sanctuary kan ikke virkelig beskrives bare i kvadratmeter.

For verdien ligger i hvordan det får deg til å føle.

Det er å åpne stuedørene og kjenne landskapet bli en del av hjemmet ditt.

Det er å spise frokost mens du ser mot fjellene.

Det er å tilbringe en hel ettermiddag ved bassenget uten å måtte være noe annet sted.

Det er å ta imot venner ved den utendørs baren.

Det er å nyte stillheten på terrassen når solen begynner å gå ned.

Og fremfor alt er det å ha ditt eget private sted der du kan koble fra hverdagens tempo og koble deg til igjen med det som virkelig betyr noe.

Beliggende i Casarabonela, omgitt av det vakre landskapet i Sierra de las Nieves, er dette et særpreget hjem fullt av karakter, komfort og personlighet.

Alcorcal Sanctuary er ikke bare et sted å bo.
Det er et sted du vil ønske å bli.

Anslåtte kostnader som betales av kjøperen: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatten (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), i henhold til lov 5/2021 om tildelte skatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom prisen oppgitt i skjøtet (escritura pública) og katastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for utferdigelse av skjøtet og tinglysing av eiendommen er regulert av offisielle takster i henhold til kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis. Anslåtte notarhonorarer varierer mellom 500 € og 2 000 €, og tinglysingsgebyrer mellom 250 € og 1 500 €. Gestoría (administrativ bistand) er et gebyr som, hvis frivillig bestilt, avtales fritt og anslås til mellom 300 € og 500 €. Kommunal skatt på verdiøkning (IIVTNU / Plusvalía Municipal) betales av selgeren (art. 104 TRLRHL). Anslått totalkostnad for kjøperen: 1 430 000 €. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av transaksjonens og kjøperens spesifikke forhold. Mekling- og provisjonskostnader for eiendomsmegler betales av selgeren.